Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 02 (low)-0174
Geolyzer Kartenausschnitt
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Eckdaten
Situation
Galerie
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Gute Lage, gepflegtes Objekt - Kapitalanlage in Friedrichshain

Situation
10245 Berlin (Friedrichshain)
Kosten
Kaufpreis 539.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BM-SI-14-GE02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Type
Verkaufssflaeche
Nombre de pièces
2
Nutzfläche
52 m²
Gesamtfläche
135 m²
année de construction
1900

Équipement

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier eine gut gelegene, attraktiv vermietete Gewerbeeinheit mit einer Rendite von 3,33 %. Die
Gewerbeeinheit mit eine Fläche von 68 qm liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der
Jahrhundertwende. Das Gebäude aus dem Jahre 1900 wurde zuletzt 2008 saniert: Hierbei wurden Dach, Fassade, Eingangsbereich und Treppenhäuser sowie Keller und Haustechnik erneuert. Der Innenhof ist begrünt, hier gibt es Stellplätze für Fahrräder.

Équipement

Straßenseitige Ladenfront mit Schaufenster und dem Eingangsbereich
Kellerraum mit einer Fläche von 52 m²
Klimaanlage
Indexierte Miete
Gefragte, attraktiven Lage mit Wertsteigerungspotenzial
Mietvertrag vom 01.03.2021
Nettokaltmiete lt. MV monatlich: 1.484,5,00

Kosten

Nebenkosten
335 €
Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Type
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900

Situation

Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße hat sich besonders für jüngere Menschen und Familien zu
einer der populärsten Wohngegenden in Berlin entwickelt. Die hervorragende Infrastruktur
(Supermärkte und Bioläden sind fußläufig erreichbar), gute Restaurants und Frühstückscafés, Bars, Clubs, Fashionstores, Schuhläden und viele weitere, individuelle Shops beleben das Wohngebiet.
Der Simon-Dach-Kiez ist auch international sehr bekannt und beliebt. Die sehr gute BVG-Anbindung mit Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn gewährleistet einen komfortablen Anschluss zum Flughafen oder
auch in den wald- und seenreichen Berliner Stadtrand.
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