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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

3,31 % Rendite! Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage im Simon-Dach-Kiez

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Kosten
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BM-SI-14-GE01
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufssflaeche
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
42 m²
Gesamtfläche
129 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier eine gut gelegene, attraktiv vermietete Gewerbeeinheit mit einer Rendite von 3,31 %. Die
Gewerbeeinheit mit eine Fläche von 87 qm liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der
Jahrhundertwende. Das Gebäude aus dem Jahre 1900 wurde zuletzt 2008 saniert: Hierbei wurden Dach, Fassade, Eingangsbereich und Treppenhäuser sowie Keller und Haustechnik erneuert. Der Innenhof ist begrünt, hier gibt es Stellplätze für Fahrräder.

Ausstattung

Straßenseitige Ladenfront mit 2 Schaufenstern und dem Eingangsbereich
Kellerraum mit einer Fläche von 42 m²
Klimaanlage
Indexierte Miete
Gefragte, attraktiven Lage mit Wertsteigerungspotenzial
Mietvertrag vom 01.06.2011
Nettokaltmiete lt. MV monatlich: 1.515,00

Kosten

Nebenkosten
335 €
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
C

Lage

Die Einheit befindet sich in einem Eckhaus der Simon-Dach-Straße in Friedrichshain. Diese berühmte Ausgehmeile bietet viele Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist zwei Schritte von dem Gebäude entfernt. Die S- und U-Bahnstationen „Frankfurter Tor“ und „Warschauer Straße“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie können auch die vielen schönen Plätze der Gegend, wie den 300 meter entfernten "Boxi" genießen!
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