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English 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, aber in ruhiger Lage. *** Frei ***
Eckdaten
Objektnummer
DB-KO-20-24
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
77 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus Vorder- und Hinterhaus, verbunden über einen großzügigen und grünen Innenhof. Dieser bietet viel Platz und sorgt für gutes natürliches Licht in beiden Häusern. Der Bau eines überdachten Stellplatzes für Fahrräder ist geplant. Bei dem Vorderhaus handelt es sich um einen Neubau, das aus der Gründerzeit stammende Hinterhaus mit Südorientierung wurde 1999 umfassend saniert.Ausstattung
Die 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des Hinterhausgebäudes. Die ruhige Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 3 annähernd gleichgroße Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei Bedarf kann der Grundrist verändert werden (Verbindung zu einer Wohnküche oder Verbindung von Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer). Die Wohnung ist aktuell auf Zeit vermietet. Der schöne grüne Hof des Hauses kann in nur wenigen Schritten erreicht werden.Kosten
Nebenkosten
183 €
Heizkosten
125 €
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2013
Lage
Der Simon-Dach-Kiez ist eine der beliebtesten und vielversprechendsten Lagen Friedrichshains. Hier gibt es Alles, was das Leben lebenswert macht! Zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Geschäfte laden zum Verweilen ein und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Schnell erreichen Sie Bus, Tram, U-Bahn oder S-Bahn.
Galerie & Grundrisse
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Ole Eggerss
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