Schlafzimmer 2
Bad
Küche a
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 b
Balkon
Flur
Titel Knausstr. 9
Schlafzimmer 1 a
Schlafzimmer 2 b
Wohnzimmer b
Küche b
Hinterhaus
Hauseingang VH
Kammer
Treppenhaus
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
360°

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon in ruhiger Hinterhoflage!

Lage
12157 Berlin (Schöneberg)
Fläche
Wohnfläche 78 m²
Kosten
Kaufpreis 445.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
CO-KN-09-24
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Saniert
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Gesamtfläche
78 m²
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Alt-Bau ist um 1900 erbaut und besteht aus 27 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf Vorderhaus und Hinterhaus. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hinterhaus verfügt über einen Fahrstuhl, das Dach ist hier ausgebaut. Es stehen keine größeren Sanierungsarbeiten an. Die letzten Protokollen weisen vereinzelt Reparaturarbeiten an Fenstern und Balkonen an. Konkretere Angaben folgen im Gespräch.

Ausstattung

Diese große 3-Zimmer-Wohnung hat große, gut geschnittene Räume. Ein kleineres Zimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar. Die Räumlichkeiten haben hohe Decken, die zwei großen Zimmer sind mit Original-Stuck verziert. Die Verkäufer haben die Original-Altbautüren mit viel Liebe und Aufwand renoviert und gepflegt. Es gibt eine große ruhige Logia Richtung Südwesten, wo man zu zweit oder mehr die Abendsonne genießen kann.
Das Bad ist zwar klein, verfügt jedoch über eine Badewanne. Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und zwei Kammer (eine begehbare und eine kleiner).

Kosten

Nebenkosten
200 €
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
E

Lage

Das Objekt liegt in der Knausstraße, in direkter Nähe zum S-Bhf Feuerbachstr. (10 Min. Fußweg). Somit ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz optimal gegeben. Die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der sozialen Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hierbei ist die Schloßstraße zu erwähnen, eine beliebte Flaniermeile Berlins. Neben der vielfältigen Gastronomie, kommt auch die Kultur mit Kino und Theater nicht zu kurz.

360° Besichtigung