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Français 2-Zimmer-Wohnung, umwandelbar in 3-Zimmer-Wohnung! Im Samariterkiez!
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-32-11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der gepflegte Altbau wurde um 1900 erbaut und besteht aus 19 Wohneinheiten und 3 Gewerbe im EG. Das gesamte Haus wurde 1998/99 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Somit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung
Das Objekt befindet sich im 3. Stock des Gebäudes.Die Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die Küche enthält eine schöne Einbauküche. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung.
Kosten
Kaufpreis
524.350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Das charmante Haus liegt nahe dem Samariter Platz, mitten in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Friedrichshain im sog. Samariterviertel. Die sehr ruhige Straße unweit von der Bänschstraße zeichnet sich durch Ihren Wohnflair mit all den Gründerzeitaltbauten, sowie die umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäften aus. Die Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain und die hervorragende Verkehrsanbindung (S+U Frankfurter Allee) spricht außerdem für diese tolle Lage.