Staging
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Balkon
Küche
Küche2
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Badezimmer
Flur
*3 Zimmer Vorschlag*A
*3 Zimmer Vorschlag*B
Vorschlag_Grundrissänderung
H
E
TH
Eckdaten
Lage
360°

2-Zimmer-Wohnung, umwandelbar in 3-Zimmer-Wohnung! Im Samariterkiez!

Lage
10247 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 80 m²
Kosten
Kaufpreis 524.350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-32-11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der gepflegte Altbau wurde um 1900 erbaut und besteht aus 19 Wohneinheiten und 3 Gewerbe im EG. Das gesamte Haus wurde 1998/99 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Somit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich im 3. Stock des Gebäudes.
Die Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die Küche enthält eine schöne Einbauküche. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung.

Kosten

Kaufpreis
524.350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
E

Lage

Das charmante Haus liegt nahe dem Samariter Platz, mitten in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Friedrichshain im sog. Samariterviertel. Die sehr ruhige Straße unweit von der Bänschstraße zeichnet sich durch Ihren Wohnflair mit all den Gründerzeitaltbauten, sowie die umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäften aus. Die Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain und die hervorragende Verkehrsanbindung (S+U Frankfurter Allee) spricht außerdem für diese tolle Lage.

360° Besichtigung