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Haus
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Stuck
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Eckdaten
Lage

2-Zimmer-Wohnung im sanierten Gründerzeitaltbau im Gleimkiez !

Lage
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
Fläche
Wohnfläche 53 m²
Kosten
Kaufpreis 324.750 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
MO-KO-20-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Gesamtfläche
53 m²
Baujahr
1909

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen Berliner Gründerzeitaltbaus im Gleimkiez, unweit des Berliner Mauerparks und des Falkplatzes.
Sie liegt im Vorderhaus des vor rund 10 Jahren sanierten Altbaugebäudes: Modernisiertes Gemeinschaftseigentum, Gedämmte Fassade, neu gestalteter und begrünter Innenhof, neuer Fahrstuhl. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Ausstattung

Die geräumige Wohnung mit hohe Decken und charmanten Altbaudetails teilt sich auf in ein schönes Wohnzimmer mit Stuck, eine geflieste Küche mit kleiner Kammer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Bis auf Küche und Bad liegt in der gesamten Wohnung der originale Dielenboden, der in einem mittelmäßigen Zustand ist. Den gesamten Dielenboden abzuschleifen würde ca. 6000 Euro kosten. Die vielen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung.

Kosten

Kaufpreis
324.750 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
28.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1909

Lage

Die Wohnung befindet sich im Gleimkiez in Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Wohnbezirke Berlins. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Beliebt ist das Viertel mit seinen vielen sanierten Altbauten, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Parks und Spielplätzen insbesondere bei jungen Menschen und Familien. Der Gleimkiez liegt zentral und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der Wohnung sind es ca. 10 Minuten bis zum U-Bahnhof Schönhauser Allee.