Wohnzimmer Staging
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Zimmer 1
Wohnzimmer 2
Badezimmer
Küche
Zimmer 1
Flur
Flur
Haus
Haus
Flur
Flur
Flur
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Lageplan
Auszeichnungen
Eckdaten
Lage
360°
Video

2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon im Samariterviertel!

Lage
10247 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 59 m²
Kosten
Kaufpreis 374.409,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-RI-39-14
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Gesamtfläche
59 m²
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses (Altbau). Die 59 m² große Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Kosten

Kaufpreis
374.409,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
E

Lage

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

360° Besichtigung

Video