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Bad 2
Flur 1
Hofdurchfahrt
Hoffassade
Keller
Küche 2
Treppenhaus 2
Treppenhaus 3
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

2 schicke Zimmer mit Südbalkon im 4.OG mit Aufzug in nachgefragter Berlin-Wilmersdorf-Lage !

Lage
10713 Berlin (Wilmersdorf)
Fläche
Wohnfläche 49 m²
Kosten
Kaufpreis 294.543 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
HI-BE-54-13
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Gesamtfläche
49 m²
Baujahr
1906

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütliche und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung, gelegen im vierten OG des Vorderhauses.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 276,00 €, ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Die Einheit ist leerstehend und ist sofort beziehbar. Im zweiten Innenhof stehen Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Originale Dielung, hohe Decken, originale Altbautüren, 2 geräumige Zimmer (ca. 19,5 m² und 15,5 m²), Personenaufzug, modernes Badezimmer, gefliester Küchenbereich mit Einbauküche, Isolierglasfenster (größtenteils), kleiner Abstellraum, Süd-Balkon, Kellerabteil.
Das Objekt wurde in 2000 umfassend modernisiert, dabei wurde auch das DG zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung selber wurde vor Kurzem frisch renoviert und ist somit direkt bezugsfertig !

Kosten

Kaufpreis
294.543 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000
E

Lage

Die Wohnung ist in beliebter Berlin-Wilmersdorf Lage zwischen den U-Bahnhöfen Blissestraße und Fehrbelliner Platz (U2, U3, U7) im ruhigen Teil der Berliner Straße gelegen. Ist man mit den Auto unterwegs, so erreicht man die Auffahrt zur Stadtautobahn (Abzweig Steglitz) in nur 1 min, diverse Buslinien befinden sich in nächster Nähe - damit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben !
In direkter Nachbarschaft lädt der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark zu Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés, Schulen, Kita, Ärzte, Krankenhaus, und alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Michael Bautz
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