BO-FR-17-10_staging
Wohnzimmer
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Küche
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Balkon
Küche
Küche
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Tiefgarage
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Caractéristiques
Emplacement
360°

2 pièces rénové avec terrasse exposé ouest + ascenseur à Friedenau!

Emplacement
12159 Berlin (Friedenau)
Surface
Surface habitable 71 m²
Coûts
Prix d'achat 439.500 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-FR-17-10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
71 m²
Surface totale
71 m²
Année de construction
1987

Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble bien entretenu a été construit dans les années 80 et se distingue par ses larges loggias côté rue. Il se compose de 10 unités résidentielles avec accès à un ascenseur, ainsi que des places de parkings au sous-sol. Les façades de l'immeuble ont été rénovées en 2022 et ses extérieurs entièrement réaménagés. L'arrière-cour verdoyante dispose d'un espace de jeux pour les enfants.

Équipement

L'appartement sous les toits proposé ici vient d'être rénové. Il dispose d'un salon spacieux avec un coin cuisine séparé et d'une jolie chambre. La salle de bain est carrelée de manière moderne et est très lumineuse.Le point fort : une belle terrasse ensoleillée orientée ouest, attenante à la cuisine et une vue sur la cour intérieure verdoyante !
L'appartement a accès à l'ascenseur.
**En option: la dernière place de parking dans le parking souterrain peut être achetée moyennant un supplément de 25 000 €.**

Coûts

Prix d'achat
439.500 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
28.08.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1987
E

Emplacement

La Fregestraße est une rue calme et arborée située dans un quartier prisé et vert de Berlin-Friedenau. Une adresse idéale, située à 400 mètres de la Rheinstraße et de ses nombreux commerces, et à proximité directe du métro (U9) „Friedrich-Wilhelm-Platz“ et „Walther-Schreiber-Platz“. En quelques minutes, vous rejoignez également un accès au S-Bahn (S1) „Friedenau“ et à l’autoroute (A103).

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