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Bad 2
Flur 1
Hofdurchfahrt
Hoffassade
Keller
Küche 2
Treppenhaus 2
Treppenhaus 3
Geolyzer Kartenausschnitt
Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
Contact

2 chambres chics avec balcon sud au 4ème étage avec ascenseur dans un quartier recherché de Berlin-Wilmersdorf !

Emplacement
10713 Berlin (Wilmersdorf)
Surface
Surface habitable 49 m²
Coûts
Prix d'achat 294.543 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
HI-BE-54-13
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
49 m²
Surface totale
49 m²
Année de construction
1906

Équipement

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Description de la propriété

Description

Confortable appartement de 2 pièces fraîchement rénové avec balcon orienté au sud, situé au quatrième étage du bâtiment de devant.
L'appartement est facilement accessible par un ascenseur, une cuisine équipée est comprise dans le prix d'achat. Les frais mensuels s'élèvent à 276,00 €, une cave fait également partie de l'appartement. L'unité est inoccupée et peut être occupée immédiatement. Dans la deuxième cour intérieure, des surfaces sont disponibles pour une utilisation commune.

Équipement

Plancher d'origine, hauts plafonds, portes anciennes d'origine, 2 chambres spacieuses (env. 19,5 m² et 15,5 m²), ascenseur, salle de bain moderne, coin cuisine carrelé avec cuisine intégrée, fenêtres à double vitrage (en grande partie), petit débarras, balcon orienté sud, compartiment de cave.
L'objet a été entièrement modernisé en 2000, le dernier étage a également été transformé en espace habitable. L'appartement lui-même a été récemment rénové et est donc prêt à être occupé !

Coûts

Prix d'achat
294.543 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
137 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
04.04.2029
Année de construction (certificat énergétique)
2000
E

Emplacement

L'appartement est situé dans un quartier populaire de Berlin-Wilmersdorf, entre les stations de métro Blissestraße et Fehrbelliner Platz (U2, U3, U7), dans une partie calme de la Berliner Straße. Si l'on se déplace en voiture, on atteint la bretelle d'accès à l'autoroute urbaine (branche Steglitz) en seulement 1 minute, diverses lignes de bus se trouvent à proximité immédiate - ce qui assure une excellente desserte !
Dans le voisinage direct, le Volkspark Wilmersdorf et le Preußenpark invitent à la promenade.
Les commerces sont accessibles à pied en très peu de temps, tout comme les restaurants, les cafés, les écoles, les crèches, les médecins, l'hôpital et toutes les installations imaginables pour les besoins quotidiens.
Michael Bautz
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