NOTRE SECTEUR

Berlin, ses arrondissements et autres quartiers "Kieze", le Brandebourg et Paris

EXPERTISE

Avec 10 ans d'expérience sur un marché international en constante évolution, ADEN IMMOBILIER a développé une méthode pour vendre rapidement votre propriété au meilleur prix possible.

TEMOIGNAGES

Des clients satisfaits et une excellente réputation auprès des associations professionnelles et dans les médias.

ESTIMER VOTRE PROPRIÉTÉ MAINTENANT

Gratuit et sans obligation

PRIX & MARCHE

Comment trouver le bon prix

Si vous fixez un prix élevé, vous aurez moins de perspectives et le cycle de vente se prolongera. Si vous le fixez bas, c'est l'inverse qui se produira. Du moins, c'est la règle générale. Nous sommes heureux de vous conseiller sur la stratégie qui convient le mieux à votre bien. Si vous n'êtes pas sûr du prix initial à nous présenter, nous vous recommandons de faire appel à nos services d'évaluation. Pour en savoir plus sur la manière d'obtenir le meilleur prix possible, regardez la vidéo ci-dessous.

POURQUOI NOUS LE VALONS BIEN

Les raisons pour lesquelles vous nous choisissez comme agent immobilier.

LA GARANTIE D'UN SERVICE DE QUALITE

Nous estimons votre propriété gratuitement et sans engagement dans les 48 heures et nous vendons votre propriété dans les 90 jours (sur la base de notre système d'estimation et sous réserve d'un mandat exclusif).

NOS PARTENAIRES FINANCIERS

Vous pouvez trouver le bon partenaire pour les solutions de financement parmi nos prestataires de services financiers.

UN ACCOMPAGNEMENT DE A-Z

Nous vous accompagnons à chaque phase du processus de vente : de la première estimation à la commercialisation jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Nous sommes toujours à vos côtés !

VENDRE SANS AGENCE ?

Quels sont les pour et les contre ?

Vous voulez vous lancer vous-même dans le processus de vente ? Pas de problème, et dans notre vidéo, vous en apprendrez davantage sur la meilleure façon d'aborder le défi. Mais prenez le scénario avec précaution ! Vous pouvez également nous confier certaines parties du processus. Par exemple, nous pouvons prendre en charge les visites pour vous. Vous trouverez ci-dessous un aperçu de tous nos services.

VENDRE UN BIEN IMMOBILIER

Comment nous vous accompagnons dans un processus de vente optimal

ADEN Immobilier vous accompagne depuis la décision de vendre votre bien jusqu'à la remise des clés au nouveau propriétaire. Nous connaissons toutes les étapes du processus de vente et garantissons un bon déroulement. Vous trouverez ci-dessous une explication étape par étape de la procédure, faite sur mesure pour votre propriété.

1. Préparation de la commercialisation

  • Estimation du bien selon les premières données
  • Vérification et compilation des titres de propriété du propriétaire
  • Demande des documents manquants et actuels auprès du cadastre, du bureau du cadastre et du bureau de l'urbanisme (Grundbuchtamt, Katasteramt and Bauamt)
  • Inspection par l'administrateur du registre des charges immobilières, préparation d'un rapport d'estimation fiable
  • Préparation de l'analyse de marché (évaluer la demande, offres comparatives)
  • Création de dossiers et attribution d'un numéro de dossier, certificat de performance énergétique (gratuit quand vous mandater exclusivement ADEN)
  • Création et préparation des étapes de promotion
  • Photos et vidéos de haute qualité (uniquement pour les biens d'exception)
  • Création de visites virtuelles à 360 degrés (uniquement sur mandat exclusif avec ADEN)
  • Création d'un dépliant professionnel
  • Recherche sur le quartier (écoles, crèches, loisirs, transports, commerces)

 

2. Marketing

  • Analyse de la base de données des clients potentiels
  • Envoi informel de l'annonce à tous les clients potentiels de notre base de données selon leur profil.
  • Marketing dans le quartier
  • Mise en place d'un panneau de vente (selon souhait)
  • Distribution de dépliants dans le voisinage ( pour certains biens seulement)
  • Affichage de l'annonce sur notre vitrine
  • Marketing en ligne
  • Mise en ligne de l'annonce sur les sites d'annonces immobilières tels que ImmoScout24, Immonet, Immowelt
  • Mise en ligne de l'annonce sur notre site internet
  • Publication sur les sites internet partenaires
  • Mise en place d'une campagne Google AdWords

 

3. Visites et Vente

  • Sélection des clients potentiels
  • Organisation des rendez vous pour les visites et portes ouvertes.
  • Visites
  • Protocole des visites
  • Négociations entre l'acheteur et le vendeur
  • Préparation de l'acte de vente avec le notaire
  • Discussion du compromis de vente entre l'acheteur et le vendeur
  • Prise de rendez-vous avec le notaire et accompagnement pour la signature
  • Obtention du financement
  • Constitution du dossier de financement
  • Coordination du financement de l'acquéreur et présentation des documents de financement (si souhaité)

 

4. Suivi

  • Offre d'assurance nécessaire pour l'acheteur en coopération avec nos partenaires d'assurance (si souhaité)
  • Mise en relation avec des artisans locaux fiables (en cas de rénovation)
  • Protocole de remise des clefs

Faites confiance à notre transparence, notre fiabilité et notre compétence - nous garantissons et nous nous engageons à fournir tous les services convenus individuellement.

1. Préparation de la commercialisation

  • Estimation du bien selon les premières données
  • Vérification et compilation des titres de propriété du propriétaire
  • Demande des documents manquants et actuels auprès du cadastre, du bureau du cadastre et du bureau de l'urbanisme (Grundbuchtamt, Katasteramt and Bauamt)
  • Inspection par l'administrateur du registre des charges immobilières, préparation d'un rapport d'estimation fiable
  • Préparation de l'analyse de marché (évaluer la demande, offres comparatives)
  • Création de dossiers et attribution d'un numéro de dossier, certificat de performance énergétique (gratuit quand vous mandater exclusivement ADEN)
  • Création et préparation des étapes de promotion
  • Photos et vidéos de haute qualité (uniquement pour les biens d'exception)
  • Création de visites virtuelles à 360 degrés (uniquement sur mandat exclusif avec ADEN)
  • Création d'un dépliant professionnel
  • Recherche sur le quartier (écoles, crèches, loisirs, transports, commerces)

 

2. Marketing

  • Analyse de la base de données des clients potentiels
  • Envoi informel de l'annonce à tous les clients potentiels de notre base de données selon leur profil.
  • Marketing dans le quartier
  • Mise en place d'un panneau de vente (selon souhait)
  • Distribution de dépliants dans le voisinage ( pour certains biens seulement)
  • Affichage de l'annonce sur notre vitrine
  • Marketing en ligne
  • Mise en ligne de l'annonce sur les sites d'annonces immobilières tels que ImmoScout24, Immonet, Immowelt
  • Mise en ligne de l'annonce sur notre site internet
  • Publication sur les sites internet partenaires
  • Mise en place d'une campagne Google AdWords

 

3. Visites et Vente

  • Sélection des clients potentiels
  • Organisation des rendez vous pour les visites et portes ouvertes.
  • Visites
  • Protocole des visites
  • Négociations entre l'acheteur et le vendeur
  • Préparation de l'acte de vente avec le notaire
  • Discussion du compromis de vente entre l'acheteur et le vendeur
  • Prise de rendez-vous avec le notaire et accompagnement pour la signature
  • Obtention du financement
  • Constitution du dossier de financement
  • Coordination du financement de l'acquéreur et présentation des documents de financement (si souhaité)

 

4. Suivi

  • Offre d'assurance nécessaire pour l'acheteur en coopération avec nos partenaires d'assurance (si souhaité)
  • Mise en relation avec des artisans locaux fiables (en cas de rénovation)
  • Protocole de remise des clefs

Faites confiance à notre transparence, notre fiabilité et notre compétence - nous garantissons et nous nous engageons à fournir tous les services convenus individuellement.

FORFAIT MARKETING

Approche commerciale complète grâce à des méthodes innovantes

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce interactive accessible aux acheteurs n'importe où. En outre, les acheteurs reçoivent un dépliant de haute qualité lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire en Allemagne lors de la vente de biens immobiliers et doit figurer dans chaque annonce. Nous vous ferons délivrer un diagnostic énergétique et veillerons à ce que vous soyez en règle sur le plan juridique.

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce interactive accessible aux acheteurs n'importe où. En outre, les acheteurs reçoivent un dépliant de haute qualité lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire en Allemagne lors de la vente de biens immobiliers et doit figurer dans chaque annonce. Nous vous ferons délivrer un diagnostic énergétique et veillerons à ce que vous soyez en règle sur le plan juridique.

Témoignages

Témoignages de clients qui ont vendu avec ADEN Immobilier

Grand merci !

J'ai été assisté du début de ma recherche jusqu'à la conclusion de l'achat et même au delà ! Un grand merci à l'équipe, j'ai vraiment apprécié leur gentillesse et leur professionnalisme.

Catherine L.

Professionnalisme

Aspects positifs : Professionnalisme Un grand plaisir renouvelé de travailler avec Aden Immo, professionnel et à l'écoute. Mon expérience a été possible grâce à vous à Berlin, Merci

Thomas L.

Très satisfait

Très satisfait de leur service. Ne connaissant pas très bien Berlin ils m'ont bien aidé à trouver l'appartement qu'il me fallait lorsque je suis arrivé. Je recommande donc !

Jack S.

Idéal pour les francophones

J'ai acheté un appartement avec ADEN a Berlin. Les agents sont très pros, sympas et connaissent bien le marché. Idéal pour les francophones qui veulent investir dans la capitale allemande.

Mehdi M.

Nos Récompenses

Nos prix nationaux et internationaux attestent de notre succès

IVD-Weiterbildungssiegel 2020
Award Bellevue Best Property Agent 2020

NOTRE EQUIPE

avec passion du service

Michael Bautz

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais
+49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com

Lars Drewes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Responsable des Ventes

Allemand, Anglais
+49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com

Robina Henicke

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais
+49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Olivier Montero

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais
+49 30 29 77 87 80 olivier.montero@aden-immo.com

David Nguyen

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Associé

Français, Anglais
+33 1 56 33 70 70 david.nguyen@aden-immo.com

Cihan Selmo

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Turc
+49 30 220 66 11 77 cihan.selmo@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Directrice Marketing

Allemand, Anglais
+49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Jeannette Zentel-Schertlin

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Espagnol
+49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com