{"id":8945,"date":"2025-07-01T13:33:39","date_gmt":"2025-07-01T11:33:39","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.immodesignservice.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=8945"},"modified":"2025-12-17T12:40:44","modified_gmt":"2025-12-17T11:40:44","slug":"vertragsabschluss","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/ratgeber-verkaufen\/vertragsabschluss\/","title":{"rendered":"Kaufvertrag &amp; Notartermin beim Immobilienverkauf"},"content":{"rendered":"<style>#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{min-height:4px;}@media (max-width:1399.98px){#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{min-height:;}}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6 > .gspb_row__content{max-width:1400px;}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{background-image:url(https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_194561972_XL-1.jpg);}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6 > .gspb_backgroundOverlay{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;z-index:-1;}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6 > .gspb_backgroundOverlay{opacity:0.5}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6 > .gspb_backgroundOverlay{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#003145);}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{isolation:isolate;}<\/style>\n<section class=\"wp-block-greenshift-blocks-row alignfull gspb_row gspb_row-id-gsbp-aec99d6\" id=\"gspb_row-id-gsbp-aec99d6\"><div class=\"gspb_backgroundOverlay\"><\/div><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-444e58d.gspb_row__col--12{width:100%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-444e58d.gspb_row__col--12{width:100%;}}.gspb_row #gspb_col-id-gsbp-444e58d.gspb_row__col--12{margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-444e58d\" id=\"gspb_col-id-gsbp-444e58d\"><style>#gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa{min-height:890px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa{min-height:380px;}}#gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa{margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row gspb_row gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa\" id=\"gspb_row-id-gsbp-0cfa4aa\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-01c3c97.gspb_row__col--12{width:100%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-01c3c97.gspb_row__col--12{width:100%;}}.gspb_row #gspb_col-id-gsbp-01c3c97.gspb_row__col--12{margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;}body.gspb-bodyfront #gspb_col-id-gsbp-01c3c97.gspb_row__col--12{position:relative;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-01c3c97\" id=\"gspb_col-id-gsbp-01c3c97\"><style>.gspb_container-id-gsbp-be846f1{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{position:relative;}body.gspb-bodyfront #gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{position:absolute;bottom:0px;}#gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:767.98px){#gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--white,#FFFFFF);}body.gspb-bodyfront #gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{width:100%;}@media (max-width:767.98px){body.gspb-bodyfront #gspb_container-id-gsbp-be846f1.gspb_container{width:100%;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-be846f1\" id=\"gspb_container-id-gsbp-be846f1\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"kaufvertrag-notartermin-beim-immobilienverkauf\" style=\"line-height:1.5\">Kaufvertrag &amp; Notartermin beim Immobilienverkauf<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/section>\n\n\n<style>#gspb_row-id-gsbp-bf24d68{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-bf24d68 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-bf24d68 > .gspb_row__content{max-width:1270px;}#gspb_row-id-gsbp-bf24d68{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<section class=\"wp-block-greenshift-blocks-row alignfull gspb_row gspb_row-id-gsbp-bf24d68 ratgeber\" id=\"gspb_row-id-gsbp-bf24d68\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-8712778.gspb_row__col--12{width:100%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-8712778.gspb_row__col--12{width:100%;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-8712778 ratgeber\" id=\"gspb_col-id-gsbp-8712778\"><style>#gspb_row-id-gsbp-08b81e7{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-08b81e7 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-08b81e7 > .gspb_row__content{max-width:1270px;}#gspb_row-id-gsbp-08b81e7{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row gspb_row gspb_row-id-gsbp-08b81e7\" id=\"gspb_row-id-gsbp-08b81e7\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-bbb9404.gspb_row__col--12{width:100%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-bbb9404.gspb_row__col--12{width:100%;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-bbb9404\" id=\"gspb_col-id-gsbp-bbb9404\"><style>.gspb_container-id-gsbp-04d5544{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}@media (max-width:1399.98px){#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{flex-direction:column;justify-content:flex-start;}}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{margin-top:20px;margin-bottom:20px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-04d5544\" id=\"gspb_container-id-gsbp-04d5544\"><style>.gspb_container-id-gsbp-f879ef7{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-f879ef7.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-f879ef7.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-f879ef7.gspb_container{display:flex;flex-direction:row;justify-content:flex-start;column-gap:10px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-f879ef7\" id=\"gspb_container-id-gsbp-f879ef7\"><style>.gspb_text-id-gsbp-6ad88e4{font-size:18px;}.gspb_text-id-gsbp-6ad88e4,.gspb_text-id-gsbp-6ad88e4 a{text-decoration:none;}.gspb_text-id-gsbp-6ad88e4{font-weight:bold!important;}.gspb_text-id-gsbp-6ad88e4{color:var(--wp--preset--color--main-color,#003145);}.gspb_text-id-gsbp-6ad88e4{margin-bottom:0px!important;}<\/style>\n<div id=\"gspb_text-id-gsbp-6ad88e4\" class=\"gspb_text gspb_text-id-gsbp-6ad88e4 \">Lesezeit: <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\"><span class=\"reading-time\"> 12 Min.<\/span><\/mark><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(15.747px, 0.984rem + ((1vw - 3.2px) * 0.809), 24px);\">Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erreicht mit dem <strong>Kaufvertrag und dem Notartermin<\/strong> seinen H\u00f6hepunkt. In dieser Phase wird der Verkauf <strong>rechtsverbindlich<\/strong> unter Dach und Fach gebracht. Doch welche Schritte sind bis zur <strong>Beurkundung<\/strong> zu beachten, welche Inhalte muss der Vertrag haben und worauf sollten Sie als Verk\u00e4ufer \u2013 sei es in Berlin oder aus dem Ausland (z.\u202fB. Frankreich) \u2013 besonders achten? Dieser Ratgeber bietet Ihnen einen umfassenden \u00dcberblick, wie Sie den <strong>Vertragsabschluss<\/strong> sicher und reibungslos meistern.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/div>\n\n\n<style>#gspb_row-id-gsbp-6cc73df{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-6cc73df > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-6cc73df > .gspb_row__content{max-width:1270px;}#gspb_row-id-gsbp-6cc73df{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row gspb_row gspb_row-id-gsbp-6cc73df\" id=\"gspb_row-id-gsbp-6cc73df\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-f3054c8.gspb_row__col--8{width:66.66666666666667%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-f3054c8.gspb_row__col--8{width:100%;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--8 gspb_row__col--xs-12 gspb_col-id-gsbp-f3054c8\" id=\"gspb_col-id-gsbp-f3054c8\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-d7b5f21{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-d7b5f21\" id=\"gspb_container-id-gsbp-d7b5f21\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"459\" src=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6000\" srcset=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1.jpg 800w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1-300x172.jpg 300w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1-768x441.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"der-kaufvertrag-inhalte-und-vorbereitung\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Der Kaufvertrag:<\/mark> Inhalte und Vorbereitung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Bevor es zum Notartermin kommt, m\u00fcssen <strong>K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer<\/strong> sich auf einen schriftlichen Kaufvertrag einigen. Dieser Vertrag bildet die Basis f\u00fcr die gesamte Verkaufsabwicklung. Sobald beide Parteien unterschreiben und der Notar beurkundet, entsteht eine <strong>verbindliche Vereinbarung<\/strong> \u00fcber den Eigentums\u00fcbergang der Immobilie. Daher ist es wichtig, bereits im Vorfeld alle Punkte sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen und festzulegen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"vertragsentwurf-rechtzeitig-pruefen-lassen\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Vertragsentwurf <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">rechtzeitig pr\u00fcfen lassen<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">In Deutschland gibt es keinen l\u00e4ngeren Vorvertrag wie etwa in Frankreich \u00fcblich \u2013 alle wichtigen Vereinbarungen kommen direkt in den notariellen Kaufvertrag. Damit Sie ausreichend Bedenkzeit haben, sollte Ihnen der Vertragsentwurf mindestens 14 Tage vor dem Notartermin vorliegen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Diese zwei Wochen Vorlauf sind heute g\u00e4ngige Praxis (und bei Privatk\u00e4ufern sogar Pflicht), damit beide Seiten \u2013 insbesondere der K\u00e4ufer \u2013 den Vertrag <strong>gr\u00fcndlich pr\u00fcfen<\/strong> k\u00f6nnen. Nutzen Sie diese Zeit, um alle Klauseln zu verstehen. Bei Bedarf k\u00f6nnen Sie Ihren <strong>Makler oder einen Anwalt<\/strong> hinzuziehen, um den Entwurf durchzugehen. So stellen Sie sicher, dass keine nachteiligen Regelungen \u00fcbersehen werden und noch \u00c4nderungsw\u00fcnsche eingebracht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-786194d{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-786194d\" id=\"gspb_container-id-gsbp-786194d\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Tipp: Lassen Sie sich vom Notar oder Makler erkl\u00e4ren, was einzelne Passagen bedeuten. Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen. Falls der K\u00e4ufer oder Sie als Verk\u00e4ufer kein Deutsch als Muttersprache sprechen (z.\u202fB. franz\u00f6sische Eigent\u00fcmer), kann der Vertrag auf Wunsch <strong>zweisprachig<\/strong> verlesen werden oder ein <strong>Dolmetscher<\/strong> hinzugezogen werden. Der Notar ist verpflichtet, daf\u00fcr zu sorgen, dass alle Parteien den Vertragsinhalt vollst\u00e4ndig verstehen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-889903d{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-889903d.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-889903d.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-889903d.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}<\/style>\n<div id=\"thema1\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-889903d\" id=\"gspb_container-id-gsbp-889903d\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"wichtige-inhalte-des-kaufvertrags\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Wichtige <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Inhalte des Kaufvertrags<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Immobilien-Kaufvertr\u00e4ge sind in Deutschland meist standardisiert aufgebaut. Dennoch sollten Sie genau wissen, welche Punkte enthalten sein m\u00fcssen und individuell angepasst werden k\u00f6nnen. Achten Sie insbesondere auf folgende Vertragsinhalte:<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-e73dfca{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-e73dfca\" id=\"gspb_container-id-gsbp-e73dfca\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Angaben zu K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer:<\/strong> Vollst\u00e4ndige Namen, Anschriften, Geburtsdaten und Personalausweisdaten. Auch der <strong>Familienstand<\/strong> wird oft angegeben, da z.\u202fB. bei verheirateten Verk\u00e4ufern die Zustimmung des Ehepartners erforderlich sein kann.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objektbeschreibung:<\/strong> Genaue Bezeichnung der Immobilie mit Adresse, Grundbuchblatt, Flurst\u00fcck und ggf. Wohnungs- oder Teileigentumsnummer. Ein aktueller <strong>Grundbuchauszug<\/strong> wird angeh\u00e4ngt, damit alle Rechte und Lasten (wie Grundschulden, Wegerechte etc.) klar sind.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kaufpreis und Zahlungsmodalit\u00e4ten:<\/strong> Der vereinbarte <strong>Kaufpreis<\/strong> in Euro und die Vereinbarung, bis wann und unter welchen Bedingungen er zu zahlen ist. \u00dcblich ist die Zahlung per \u00dcberweisung <strong>nach Beurkundung<\/strong> und Eintragung einer Auflassungsvormerkung (Vormerkung im Grundbuch). Im Vertrag wird ein <strong>Zahlungsziel<\/strong> (z.\u202fB. \u201ezahlbar innerhalb von 4 Wochen nach Aufforderung durch den Notar\u201c) festgelegt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00dcbergabetermin und Besitz\u00fcbergang:<\/strong> Das Datum, an dem die Immobilie an den K\u00e4ufer \u00fcbergeht. Ab diesem Termin liegen Nutzen und Lasten (z.\u202fB. laufende Kosten, Haftung) beim K\u00e4ufer. Stellen Sie sicher, dass der <strong>\u00dcbergabetermin<\/strong> realistisch gew\u00e4hlt wird \u2013 meist einige Wochen nach Zahlungseingang. Es sollte festgehalten sein, dass die <strong>Schl\u00fcssel\u00fcbergabe<\/strong> und R\u00e4umung der Immobilie erst nach vollst\u00e4ndiger Kaufpreiszahlung erfolgen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beschaffenheit und M\u00e4ngel:<\/strong> Bei gebrauchten Immobilien gilt in Deutschland <strong>\u201egekauft wie gesehen\u201c<\/strong>, das hei\u00dft der Verk\u00e4ufer haftet grunds\u00e4tzlich nicht f\u00fcr sp\u00e4tere M\u00e4ngel. Eine <strong>Gew\u00e4hrleistungspflicht<\/strong> besteht nur bei arglistig verschwiegenen Sch\u00e4den. Alle dem Verk\u00e4ufer bekannten Sachm\u00e4ngel sollten im Vertrag <strong>ausdr\u00fccklich erw\u00e4hnt<\/strong> werden, um Klarheit zu schaffen und Rechtsstreitigkeiten vorzubeugen. Diese Klauseln sch\u00fctzen Sie als Verk\u00e4ufer davor, nachtr\u00e4glich f\u00fcr M\u00e4ngel haftbar gemacht zu werden. Bei Neubauten oder Bautr\u00e4gerobjekten werden hingegen Gew\u00e4hrleistungsfristen vereinbart \u2013 bei einem privaten Weiterverkauf ist dies un\u00fcblich.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sondervereinbarungen und mitverkaufte Gegenst\u00e4nde:<\/strong> H\u00e4ufig \u00fcbernimmt der K\u00e4ufer <strong>zus\u00e4tzliche Ausstattung<\/strong> oder Inventar vom Verk\u00e4ufer, z.\u202fB. die Einbauk\u00fcche, M\u00f6bel oder das restliche Heiz\u00f6l im Tank. Solche Absprachen sollten <strong>schriftlich im Kaufvertrag festgehalten<\/strong> werden \u2013 idealerweise mit einem individuellen Wertansatz. Hinweis: Diese extra vereinbarten beweglichen G\u00fcter werden bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer <em>nicht<\/em> mitbesteuert, was f\u00fcr den K\u00e4ufer vorteilhaft ist. F\u00fcr Sie als Verk\u00e4ufer schafft es Klarheit, welche Gegenst\u00e4nde Teil des Verkaufs sind.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Auch weitere Absprachen, etwa zu noch auszuf\u00fchrenden Reparaturen oder einer eventuellen Finanzierungsklausel (seltener der Fall), k\u00f6nnen im Kaufvertrag geregelt werden. Ist alles Wichtige schriftlich fixiert, haben beide Seiten Sicherheit \u00fcber den Umfang des Gesch\u00e4fts. <strong>Mehr zur Immobilienbewertung erfahren<\/strong> \u2013 so stellen Sie sicher, dass der angesetzte Kaufpreis zum Markt passt und Sie weder zu niedrig noch zu hoch ansetzen (ein realistischer Preis erleichtert sp\u00e4ter auch den Abschluss beim Notar).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"1167\" src=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6002\" srcset=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents.jpg 1600w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-300x219.jpg 300w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-1024x747.jpg 1024w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-768x560.jpg 768w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-1536x1120.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-593ab75{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-593ab75.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-593ab75.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-593ab75.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}<\/style>\n<div id=\"thema2\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-593ab75\" id=\"gspb_container-id-gsbp-593ab75\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"finaler-check-vor-dem-termin\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Finaler <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Check vor dem Termin<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Stimmen alle Vertragsinhalte, geht es an die letzte \u00dcberpr\u00fcfung vor der Unterschrift. Kontrollieren Sie noch einmal <strong>Namen und Zahlen<\/strong> (Kaufpreis, Datum etc.) auf Tippfehler. Vergewissern Sie sich, dass alle <strong>Unterlagen<\/strong> bereitliegen. Dazu z\u00e4hlt unter anderem der <strong>g\u00fcltige Energieausweis<\/strong> Ihrer Immobilie \u2013 dieser muss zwar nicht im Vertrag abgedruckt sein, aber dem K\u00e4ufer sp\u00e4testens beim Vertragsabschluss vorliegen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Falls noch nicht geschehen, k\u00f6nnen jetzt auch letzte Details erg\u00e4nzt werden (z.\u202fB. Z\u00e4hlerst\u00e4nde in den Vertrag aufnehmen, wenn die \u00dcbergabe unmittelbar bevorsteht). Ihr Makler wird Sie in dieser Phase unterst\u00fctzen und mit dem Notar in Kontakt bleiben, um etwaige \u00c4nderungen kurzfristig einzuarbeiten. Eine <strong>gr\u00fcndliche Vorbereitung<\/strong> minimiert \u00dcberraschungen am Notartermin und sorgt f\u00fcr einen reibungslosen Ablauf.<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-681a252{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-681a252\" id=\"gspb_container-id-gsbp-681a252\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Interner Tipp:<\/strong> Wer unsicher bez\u00fcglich der richtigen Vertragsinhalte ist, sollte professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Wir von ADEN Immobilien pr\u00fcfen und erstellen Kaufvertr\u00e4ge gemeinsam mit dem Notariat \u2013 <strong>jetzt unverbindlich beraten lassen<\/strong>, um Fehler zu vermeiden und den Verkauf rechtssicher abzuwickeln.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-2fbc96a{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-2fbc96a\" id=\"gspb_container-id-gsbp-2fbc96a\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"der-notartermin-ablauf-und-wichtige-hinweise\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Der Notartermin: <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Ablauf und wichtige Hinweise<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Ist der Vertragsentwurf abgestimmt, folgt der entscheidende Schritt: der Termin zur <strong>notariellen Beurkundung<\/strong>. In Deutschland muss jeder Immobilienkaufvertrag von einem Notar beurkundet werden, damit er rechtskr\u00e4ftig wird. Der Notartermin stellt somit den <strong>abschlie\u00dfenden Moment<\/strong> des Verkaufsprozesses dar, in dem aus dem Entwurf ein g\u00fcltiger Vertrag wird. Hier erfahren Sie, wie der Termin abl\u00e4uft, welche Unterlagen der Notar ben\u00f6tigt und was danach passiert.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-dc22fe4{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-dc22fe4\" id=\"gspb_container-id-gsbp-dc22fe4\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"notar-auswaehlen-und-termin-vereinbaren\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Notar ausw\u00e4hlen und <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Termin vereinbaren<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer sich gemeinsam auf ein Notariat einigen. Oft ist es \u00fcblich, dass der <strong>K\u00e4ufer den Notar w\u00e4hlt<\/strong>, da er in der Regel auch die Notarkosten tr\u00e4gt. Als Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen Sie Vorschl\u00e4ge machen, insbesondere wenn Sie bereits gute Erfahrungen mit einem bestimmten Notar gemacht haben. Wichtig ist, einen <strong>neutralen Notar<\/strong> zu beauftragen \u2013 in Deutschland vertritt der Notar <em>immer beide Seiten neutral<\/em>. (Zum Vergleich: In Frankreich ist es \u00fcblich, dass K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je einen eigenen Notar haben. In Berlin und ganz Deutschland gen\u00fcgt ein einziger Notar, der unparteiisch f\u00fcr beide Parteien arbeitet.)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Haben Sie einen Notar bestimmt, k\u00fcmmert dieser sich um die Terminvereinbarung zur Beurkundung. Planen Sie gen\u00fcgend Vorlauf ein: Notare haben mitunter volle Terminkalender. Au\u00dferdem muss der Vertragsentwurf ja \u2013 wie oben erw\u00e4hnt \u2013 rechtzeitig vorab versendet werden.&nbsp;<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-01ac63a{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-01ac63a\" id=\"gspb_container-id-gsbp-01ac63a\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Service-Tipp:<\/strong> Wenn Sie einen <strong>Immobilienmakler<\/strong> eingeschaltet haben, \u00fcbernimmt dieser meist die Koordination mit dem Notar. Bei einem privat organisierten Verkauf sollten Sie selbst aktiv werden und den Notartermin mit dem K\u00e4ufer abstimmen. Legen Sie einen Termin fest, der allen passt, und kalkulieren Sie etwa 1\u20132 Stunden Zeit f\u00fcr die Beurkundung ein.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-096006d{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-096006d\" id=\"gspb_container-id-gsbp-096006d\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"unterlagen-die-der-notar-benoetigt\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Unterlagen,<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\"> die der Notar ben\u00f6tigt<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Damit der Notar den Kaufvertrag aufsetzen und einen reibungslosen Ablauf gew\u00e4hrleisten kann, m\u00fcssen ihm einige Informationen und Dokumente vorliegen. Folgende <strong>Unterlagen und Angaben<\/strong> sind besonders wichtig:<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-fa0279a{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-fa0279a\" id=\"gspb_container-id-gsbp-fa0279a\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kaufpreis<\/strong> (vereinbarter Verkaufswert der Immobilie)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00dcbergabetermin<\/strong> (Datum, zu dem die Immobilie an den K\u00e4ufer \u00fcbergeht)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Angaben zu Sachm\u00e4ngeln<\/strong> (Liste bekannter M\u00e4ngel oder der Hinweis \u201ekeine bekannt\u201c, damit der Notar die Gew\u00e4hrleistungsklauseln entsprechend formuliert)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grundbuchauszug<\/strong> (aktuelle Einsicht ins Grundbuch, wird oft vom Notar selbst besorgt \u2013 als Verk\u00e4ufer sollten Sie aber alle relevanten Grundbuchinformationen parat haben, z.\u202fB. laufende Belastungen wie Grundschulden)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pers\u00f6nliche Angaben der Vertragsparteien<\/strong> (Name, Geburtsdatum, Anschrift, Beruf \u2013 wie im Entwurf angegeben. Wichtig: Bringen Sie zum Termin Ihren <strong>g\u00fcltigen Personalausweis oder Reisepass<\/strong> mit, damit der Notar Ihre Identit\u00e4t feststellen kann.)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Je vollst\u00e4ndiger die Informationen im Voraus sind, desto schneller und unkomplizierter l\u00e4uft die Beurkundung. Falls bestimmte Dokumente fehlen, kann der Notar sie zwar oft selbst einholen (etwa den Grundbuchauszug beim Amt), dies kostet aber zus\u00e4tzliche Zeit. Unser Rat: Stellen Sie fr\u00fchzeitig alle verkaufsrelevanten Unterlagen zusammen. Eine hilfreiche \u00dcbersicht dazu bietet unsere Checkliste Hausverkauf \u2013 gehen Sie sicher, dass Sie an alles gedacht haben.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-826cf30{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-826cf30\" id=\"gspb_container-id-gsbp-826cf30\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ablauf-des-beurkundungstermins\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Ablauf des <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Beurkundungstermins<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Am Tag der Vertragsunterzeichnung treffen sich K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer (oder deren bevollm\u00e4chtigte Vertreter) und der Notar zur <strong>Beurkundung<\/strong> in der Notarkanzlei. Zu Beginn \u00fcberpr\u00fcft der Notar die Personalien und stellt sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Dann geht er mit allen Anwesenden <strong>Punkt f\u00fcr Punkt den Vertragstext durch<\/strong>. Der Notar <strong>verliest den gesamten Kaufvertrag<\/strong> laut \u2013 auch wenn er viele Seiten lang ist. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben und dient dem Verst\u00e4ndnis: Beide Parteien sollen exakt wissen, was sie unterschreiben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">W\u00e4hrend der Verlesung oder im Anschluss haben Sie die M\u00f6glichkeit, <strong>Fragen zu stellen oder Unklarheiten<\/strong> sofort anzusprechen. Z\u00f6gern Sie nicht, etwaige Unstimmigkeiten jetzt zu kl\u00e4ren \u2013 dies ist die <strong>letzte Gelegenheit f\u00fcr \u00c4nderungen<\/strong>. Kleinere Anpassungen (z.\u202fB. eine Schreibkorrektur oder Konkretisierung) kann der Notar noch handschriftlich vornehmen oder im Protokoll vermerken. Wenn doch ein gr\u00f6\u00dferer Punkt kontrovers ist, kann der Termin notfalls abgebrochen und vertagt werden \u2013 das kommt jedoch selten vor, da im Idealfall vorher alles besprochen war.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Sind alle einverstanden, unterschreiben zun\u00e4chst <strong>K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer<\/strong> den Vertrag, anschlie\u00dfend der Notar mit seinem Siegel. Mit der Unterschrift des Notars ist der <strong>Vertrag rechtskr\u00e4ftig zustande gekommen<\/strong>. Ab jetzt k\u00f6nnen weder Sie als Verk\u00e4ufer noch der K\u00e4ufer ohne Weiteres vom Vertrag zur\u00fccktreten. Der Notar belehrt alle Beteiligten \u00fcber diese Verbindlichkeit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Wichtige Rolle des Notars:<\/strong> Der Notar ist nicht nur Vorleser, sondern <em>der neutrale und gesetzliche Garant<\/em> in diesem Moment. Er achtet darauf, dass keine Partei benachteiligt wird und dass der Vertrag den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Falls der K\u00e4ufer den Kaufpreis nicht zahlt, sorgt der Notar z.\u202fB. durch bestimmte Klauseln daf\u00fcr, dass Sie als Verk\u00e4ufer abgesichert sind \u2013 etwa indem der Vertrag als Vollstreckungstitel dient, mit dem Sie notfalls eine Zwangsvollstreckung einleiten k\u00f6nnen. Au\u00dferdem kl\u00e4rt der Notar \u00fcber die Folgen jeder Klausel auf.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Gut zu wissen:<\/strong> Die <strong>Notarkosten<\/strong> f\u00fcr die Beurkundung sind gesetzlich geregelt und liegen in Berlin (und ganz Deutschland) bei rund <strong>1,5\u202f% des Kaufpreises<\/strong> (inklusive Grundbuchgeb\u00fchren). In der Regel zahlt der K\u00e4ufer diese Kosten. Der Notar arbeitet jedoch immer neutral \u2013 er steht <strong>beiden Parteien beratend zur Seite<\/strong> und beantwortet Fragen objektiv. F\u00fcr diese Beratung fallen <em>keine<\/em> zus\u00e4tzlichen Geb\u00fchren an, sie ist im Honorar enthalten.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-b28e0ce{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-b28e0ce\" id=\"gspb_container-id-gsbp-b28e0ce\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"was-passiert-nach-der-beurkundung\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Was passiert <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">nach der Beurkundung?<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Mit dem Notartermin ist der Verkauf vertraglich besiegelt \u2013 jedoch sind noch einige <strong>Nacharbeiten und Schritte<\/strong> n\u00f6tig, bis Sie Ihr Geld erhalten und der K\u00e4ufer Eigent\u00fcmer wird. Der Notar \u00fcbernimmt nun routinem\u00e4\u00dfig eine Reihe von Aufgaben, um die <strong>Eigentums\u00fcbertragung<\/strong> einzuleiten:<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-bc60ae2{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-bc60ae2\" id=\"gspb_container-id-gsbp-bc60ae2\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eintragung der Auflassungsvormerkung:<\/strong> Unmittelbar nach dem Termin veranlasst der Notar die sogenannte Vormerkung im Grundbuch. Diese sichert dem K\u00e4ufer den Anspruch auf \u00dcbereignung der Immobilie und verhindert, dass der Verk\u00e4ufer das Objekt ein zweites Mal verkauft. F\u00fcr Sie als Verk\u00e4ufer ist das ebenfalls wichtig, denn es schafft Klarheit, an wen verkauft wurde.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beh\u00f6rdliche Anfragen und Mitteilungen:<\/strong> Der Notar informiert das Finanzamt \u00fcber den Kauf (f\u00fcr die Grunderwerbsteuer) und pr\u00fcft, ob Vorkaufsrechte bestehen (z.\u202fB. seitens der Stadt in Milieuschutzgebieten oder durch Dritte, falls im Grundbuch vermerkt). Gegebenenfalls holt er die Verzichtserkl\u00e4rungen ein. Au\u00dferdem stellt er sicher, dass eventuelle <strong>Grundschulden<\/strong> des Verk\u00e4ufers (alte Kredite) gel\u00f6scht werden k\u00f6nnen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>F\u00e4lligkeitsmitteilung an den K\u00e4ufer:<\/strong> Sobald alle Voraussetzungen erf\u00fcllt sind \u2013 insbesondere die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen und alle n\u00f6tigen Genehmigungen vorliegen \u2013 schreibt der Notar dem K\u00e4ufer, dass der <strong>Kaufpreis f\u00e4llig<\/strong> ist. Diese Mitteilung ist in der Regel der Startschuss f\u00fcr den K\u00e4ufer bzw. dessen Bank, den Betrag zu \u00fcberweisen. Im Vertrag ist meist festgelegt, dass der K\u00e4ufer bis zu einem bestimmten Datum (z.\u202fB. zwei Wochen nach F\u00e4lligkeitsschreiben) zahlen muss.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Als Verk\u00e4ufer m\u00fcssen Sie nun vor allem auf den Geldeingang warten. <strong>\u00dcblicherweise zahlt der K\u00e4ufer direkt auf Ihr Konto.<\/strong> Ein spezielles Notaranderkonto (Treuhandkonto des Notars) wird heutzutage selten genutzt \u2013 meist nur in Sonderf\u00e4llen, etwa wenn noch Unklarheiten bestehen oder ein Verkauf unter Zeitdruck ohne Pr\u00fcfzeit erfolgen musste. Die direkte \u00dcberweisung spart Kosten und geht schneller. Ihr Notar hat durch die Vormerkung und Vertragsklauseln daf\u00fcr gesorgt, dass Sie das Geld erst dann fordern, wenn der Eigentums\u00fcbergang rechtlich gesichert ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Sobald der Kaufpreis vollst\u00e4ndig bei Ihnen eingegangen ist, informiert der Notar beide Seiten, dass die <strong>\u00dcbergabe der Immobilie<\/strong> erfolgen kann. Nun wechseln <strong>Schl\u00fcssel, Dokumente und Besitz<\/strong> an den neuen Eigent\u00fcmer. Vereinbaren Sie mit dem K\u00e4ufer einen \u00dcbergabetermin (falls nicht ohnehin im Vertrag fixiert) und fertigen Sie ein <strong>\u00dcbergabeprotokoll<\/strong> an.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">In dieses Protokoll geh\u00f6ren z.\u202fB. Z\u00e4hlerst\u00e4nde von Gas, Wasser, Strom, die Anzahl der \u00fcbergebenen Schl\u00fcssel und der Zustand der R\u00e4ume. Beide Parteien unterschreiben das \u00dcbergabeprotokoll \u2013 damit sind eventuelle sp\u00e4tere Streitpunkte (wie Besch\u00e4digungen oder fehlende Schl\u00fcssel) ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Herzlichen Gl\u00fcckwunsch \u2013 damit ist der <strong>Immobilienverkauf offiziell abgeschlossen<\/strong>! Der Notar wird in den folgenden Wochen noch die <strong>Umschreibung im Grundbuch<\/strong> vornehmen lassen, sodass der K\u00e4ufer als neuer Eigent\u00fcmer eingetragen ist. Dies geschieht allerdings automatisch im Hintergrund und erfordert von Ihnen kein Zutun mehr. Ihre Hauptaufgabe nach dem Geldeingang ist erf\u00fcllt: Die Immobilie wurde erfolgreich verkauft.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-5da8eb6{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-5da8eb6\" id=\"gspb_container-id-gsbp-5da8eb6\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"sonderfall-verkauf-aus-der-ferne-ohne-eigene-anwesenheit-beim-notar\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Sonderfall: Verkauf aus der Ferne <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">(ohne eigene Anwesenheit beim Notar)<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Was tun, wenn Sie als Eigent\u00fcmer nicht pers\u00f6nlich zum Notartermin erscheinen k\u00f6nnen \u2013 etwa weil Sie im Ausland (z.\u202fB. in Frankreich) leben oder kurzfristig verhindert sind? Keine Sorge: Ein Immobilienverkauf ist auch <strong>aus der Ferne<\/strong> machbar. Es gibt zwei g\u00e4ngige L\u00f6sungen, damit der Vertrag trotzdem rechtswirksam geschlossen werden kann:<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-3a25bb7{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-3a25bb7\" id=\"gspb_container-id-gsbp-3a25bb7\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bevollm\u00e4chtigung einer Vertrauensperson:<\/strong> Sie k\u00f6nnen einer Person Ihres Vertrauens (z.\u202fB. einem Familienmitglied, Freund oder Ihrem Makler) eine <strong>notariell beglaubigte Vollmacht<\/strong> erteilen, damit diese Person f\u00fcr Sie den Kaufvertrag unterschreibt. Eine solche Vollmacht muss aus Sicherheitsgr\u00fcnden ebenfalls notariell beglaubigt oder beurkundet werden. Leben Sie im Ausland, k\u00f6nnen Sie daf\u00fcr z.\u202fB. einen Notar vor Ort oder die deutsche Botschaft\/Konsulat aufsuchen. Die Vollmacht wird dem beurkundenden Notar in Berlin vorgelegt. Damit kann Ihre Vertretung rechtswirksam in Ihrem Namen unterschreiben. Sie selbst m\u00fcssen dann nicht anwesend sein.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vollmachtlose Vertretung mit Nachgenehmigung:<\/strong> Falls keine Vollmacht vorab erteilt wurde, besteht die M\u00f6glichkeit, dass der Notar den Vertrag zun\u00e4chst mit einem \u201evollmachtlosen Vertreter\u201c auf Verk\u00e4uferseite beurkundet. Das bedeutet, jemand unterschreibt f\u00fcr Sie <strong>ohne<\/strong> Vollmacht, und der Vertrag wird schwebend unwirksam. Erst wenn Sie anschlie\u00dfend (z.\u202fB. per unterschriebenem Brief oder vor einem Notar in Frankreich) diesen Vertrag <strong>nachtr\u00e4glich genehmigen<\/strong>, wird er g\u00fcltig. Dieses Verfahren bietet sich an, wenn es zeitlich eng wurde und Sie die Vollmacht nicht rechtzeitig erteilen konnten. Allerdings muss hierbei absolut vertrauensw\u00fcrdig gehandelt werden, da bis zur Genehmigung Unsicherheit besteht.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">In der Praxis wird der erste Weg (Vollmacht) bevorzugt, da er Klarheit schafft. Wichtig: Kl\u00e4ren Sie fr\u00fchzeitig mit dem Notar, welche Form erforderlich ist (meist mit Apostille und beglaubigter \u00dcbersetzung, je nach Land). Ein erfahrener Makler wie ADEN Immobilien organisiert solche Schritte regelm\u00e4\u00dfig f\u00fcr seine Kunden. <strong>Mehr zum Immobilienverkauf aus der Ferne erfahren<\/strong> Sie in unserem ausf\u00fchrlichen Ratgeber zum Thema \u2013 dort erkl\u00e4ren wir die Schritte im Detail und welche Besonderheiten bei Auslandssachverhalten zu beachten sind.<\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-82784bd{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-82784bd\" id=\"gspb_container-id-gsbp-82784bd\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.588), 20px);\"><strong><strong>Fazit: Sicher zum erfolgreichen Vertragsabschluss<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kaufvertrag und der Notartermin sind die <strong>kr\u00f6nenden Abschlussschritte<\/strong> Ihres Immobilienverkaufs. Mit sorgf\u00e4ltiger Vorbereitung \u2013 von der <strong>Immobilienbewertung<\/strong> bis zur <strong>Unterlagenbeschaffung<\/strong> \u2013 und kompetenter Begleitung lassen sich Fallstricke vermeiden. Achten Sie darauf, den Vertragsentwurf fr\u00fchzeitig zu pr\u00fcfen, alle wichtigen Klauseln aufzunehmen und im Zweifel Expertenrat einzuholen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Notartermin selbst hei\u00dft es: Ruhe bewahren, gut zuh\u00f6ren und offene Fragen kl\u00e4ren. Der Notar f\u00fchrt neutral durch den Termin und stellt sicher, dass alles seine Richtigkeit hat. Nach der Unterschrift l\u00e4uft die Abwicklung in geordneten Bahnen, bis hin zur Zahlung und \u00dcbergabe. Als Verk\u00e4ufer in Berlin profitieren Sie von einem verl\u00e4sslichen, rechtssicheren Prozess \u2013 und auch als Eigent\u00fcmer aus dem Ausland k\u00f6nnen Sie dank Vollmacht oder moderner Verfahren sicher verkaufen, ohne vor Ort sein zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Schluss unser Rat: <strong>Lassen Sie sich bei Bedarf von Profis unterst\u00fctzen.<\/strong> Ein guter <strong>Immobilienmakler<\/strong> begleitet Sie nicht nur bei der K\u00e4ufersuche, sondern auch durch den Vertragsdschungel bis zum Notartermin. Wir von <strong>ADEN Immobilien<\/strong> stehen Verk\u00e4ufern in Berlin und Frankreich mit Erfahrung zur Seite \u2013 von der ersten Wertermittlung bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe. Z\u00f6gern Sie nicht, uns anzusprechen. <strong>Jetzt unverbindlich beraten lassen<\/strong> und den Immobilienverkauf erfolgreich abschlie\u00dfen!<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1023\" height=\"682\" src=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6007\" srcset=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract.jpg 1023w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract-300x200.jpg 300w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1023px) 100vw, 1023px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<style>#gspb_row-id-gsbp-92831e3{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-92831e3 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-92831e3 > .gspb_row__content{max-width:1270px;}<\/style>\n<section class=\"wp-block-greenshift-blocks-row alignfull gspb_row gspb_row-id-gsbp-92831e3\" id=\"gspb_row-id-gsbp-92831e3\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-60fda12.gspb_row__col--12{width:100%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-60fda12.gspb_row__col--12{width:100%;}}.gspb_row #gspb_col-id-gsbp-60fda12.gspb_row__col--12{padding-right:0px;padding-left:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-60fda12\" id=\"gspb_col-id-gsbp-60fda12\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"faq-kaufvertrag--notartermin-beim-immobilienverkauf\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">FAQ: <\/mark>Kaufvertrag &amp; Notartermin beim Immobilienverkauf<\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<style>#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item.gsclose > .gs-accordion-item__content{overflow:hidden;opacity:0;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item.gsopen > .gs-accordion-item__content{opacity:1;max-height:5000px}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title > .gs-accordion-item__heading{outline:0;text-decoration:none;margin:0 !important;padding:0!important;flex-grow:1}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{z-index:1;margin:0;cursor:pointer;transition:all .3s ease-in-out;position:relative;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;flex-wrap:nowrap}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{z-index:0;position:relative;max-height:0;will-change:max-height;transition:all 0.25s ease-out;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{background-color:#f9f9f9;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{border-style:solid;border-width:2px;border-color:#00000012;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{background-color:#ffffff;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{border-style:solid;border-width:1px;border-color:var(--wp--preset--color--border,#00000012);}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{border-top-style:solid;border-top-width:1px;border-top-color:#00000000;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle{margin-left:15px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item{margin-bottom:20px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{padding-top:15px;padding-right:20px;padding-bottom:15px;padding-left:20px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content > .gs-accordion-item__text{padding-top:15px;padding-right:20px;padding-bottom:15px;padding-left:20px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle{display:inline-block;height:14px;width:14px;position:relative}.gs-accordion .gs-accordion-item.gsopen .gs-accordion-item__title .gs-iconafter{transform:rotate(0)}.gs-accordion .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle .gs-iconbefore{content:'';width:14px;height:2px;border-radius:2px;background-color:#111;position:absolute;top:6px;left:0}.gs-accordion .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle .gs-iconafter{content:'';width:14px;height:2px;border-radius:2px;background-color:#111;position:absolute;top:6px;transform:rotate(90deg);transition:all .3s ease-in-out;left:0}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordion gs-accordion gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef togglelogic\" id=\"gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef\" ><style>body #gspb_accordionitem-gsbp-26032d7.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-26032d7\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-0\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-26032d7\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Was passiert, wenn der K\u00e4ufer nach dem Notartermin nicht zahlt?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-0\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-26032d7\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald der Notar alle Voraussetzungen erf\u00fcllt sieht, erh\u00e4lt der K\u00e4ufer eine Zahlungsaufforderung. Reagiert er nicht, kann der Verk\u00e4ufer bei entsprechender Vertragsklausel rechtlich gegen ihn vorgehen \u2013 zum Beispiel durch Vollstreckung. Der Notar sorgt in der Regel durch klare Zahlungsbedingungen und Sicherheiten daf\u00fcr, dass dieses Risiko minimiert wird.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-1\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-381dcc0\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Kann ich den Kaufvertrag nach der Unterschrift noch widerrufen?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-1\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-381dcc0\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Anders als bei Verbrauchervertr\u00e4gen gibt es beim notariell beurkundeten Immobilienkauf kein gesetzliches Widerrufsrecht f\u00fcr Verk\u00e4ufer. Nach der Unterschrift ist der Vertrag rechtskr\u00e4ftig \u2013 ein R\u00fccktritt ist nur unter bestimmten vertraglich vereinbarten Bedingungen oder mit Zustimmung des K\u00e4ufers m\u00f6glich.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-2\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-cafa6f4\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Wer w\u00e4hlt den Notar \u2013 K\u00e4ufer oder Verk\u00e4ufer?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-2\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-cafa6f4\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcblicherweise bestimmt der K\u00e4ufer den Notar, da er meist auch die Notarkosten tr\u00e4gt. Der Verk\u00e4ufer kann jedoch eigene Vorschl\u00e4ge einbringen. Wichtig ist: Der Notar ist immer zur Neutralit\u00e4t verpflichtet und vertritt keine Partei einseitig.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-508d37a.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-508d37a gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-508d37a\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-3\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-508d37a\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Was kostet ein Notartermin beim Immobilienverkauf?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-3\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-508d37a\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Notar- und Grundbuchkosten betragen in Deutschland insgesamt rund 1,5\u202f% des Kaufpreises. Diese Kosten tr\u00e4gt in der Regel der K\u00e4ufer, es sei denn, etwas anderes wurde ausdr\u00fccklich vereinbart.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-4\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-2dc9ed1\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Zahlung?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-4\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-2dc9ed1\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach dem Notartermin dauert es in der Regel 3\u20136 Wochen, bis der K\u00e4ufer zur Zahlung aufgefordert wird. Die exakte Dauer h\u00e4ngt von beh\u00f6rdlichen Abl\u00e4ufen (z.\u202fB. Eintragung der Auflassungsvormerkung, Vorkaufsrechtsverzicht) ab.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-5\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-55f0c65\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Muss ich als Verk\u00e4ufer beim Notartermin pers\u00f6nlich anwesend sein?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-5\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-55f0c65\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, Sie k\u00f6nnen sich auch vertreten lassen \u2013 z.\u202fB. durch eine notariell beglaubigte Vollmacht oder mittels nachtr\u00e4glicher Genehmigung. Diese Optionen sind vor allem dann sinnvoll, wenn Sie sich im Ausland befinden oder verhindert sind.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-00d3697.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-00d3697\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-6\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-00d3697\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Was ist die Auflassungsvormerkung und warum ist sie wichtig?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-6\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-00d3697\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Auflassungsvormerkung ist ein rechtlicher Vermerk im Grundbuch, der dem K\u00e4ufer den Anspruch auf Eigentums\u00fcbertragung sichert. Sie sch\u00fctzt beide Seiten vor Doppelkauf oder betr\u00fcgerischen Handlungen und ist Voraussetzung f\u00fcr die Zahlungsaufforderung durch den Notar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-7422db3.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-7422db3\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-7\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-7422db3\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Welche Unterlagen ben\u00f6tigt der Notar von mir als Verk\u00e4ufer?<\/strong><\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-7\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-7422db3\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Typischerweise: aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis, Personalausweis, Objektbeschreibung sowie Informationen zu bekannten M\u00e4ngeln.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/section>\n<\/div>\n\n\n<style>#gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{width:33.333333333333336%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{width:100%;}}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{order:-1;}}body #gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--4 gspb_row__col--xs-12 gspb_col-id-gsbp-73642ae\" id=\"gspb_col-id-gsbp-73642ae\"><style>.gspb_container-id-gsbp-e309fc7{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}body.gspb-bodyfront #gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container{position:sticky;z-index:11;top:180px;align-self:start;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-e309fc7\" id=\"gspb_container-id-gsbp-e309fc7\"><style>.gspb_container-id-gsbp-13c916b{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;overflow:auto;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-13c916b\" id=\"gspb_container-id-gsbp-13c916b\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(16.834px, 1.052rem + ((1vw - 3.2px) * 0.899), 26px);\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Inhaltsverzeichnis<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-main-color-color has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.196), 16px);\"><strong>Klicken Sie auf einen Abschnitt, um direkt dorthin zu springen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol style=\"font-style:normal;font-weight:700\" class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><a href=\"#der-kaufvertrag-inhalte-und-vorbereitung\">Der Kaufvertrag: Inhalte und Vorbereitung<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#vertragsentwurf-rechtzeitig-pruefen-lassen\">Vertragsentwurf rechtzeitig pr\u00fcfen lassen<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#wichtige-inhalte-des-kaufvertrags\">Wichtige Inhalte des Kaufvertrags<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#finaler-check-vor-dem-termin\">Finaler Check vor dem Termin<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#der-notartermin-ablauf-und-wichtige-hinweise\">Der Notartermin: Ablauf und wichtige Hinweise<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#notar-auswaehlen-und-termin-vereinbaren\">Notar ausw\u00e4hlen und Termin vereinbaren<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#unterlagen-die-der-notar-benoetigt\">Unterlagen, die der Notar ben\u00f6tigt<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#ablauf-des-beurkundungstermins\">Ablauf des Beurkundungstermins<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#was-passiert-nach-der-beurkundung\">Was passiert nach der Beurkundung?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#sonderfall-verkauf-aus-der-ferne-ohne-eigene-anwesenheit-beim-notar\">Sonderfall: Verkauf aus der Ferne (ohne eigene Anwesenheit beim Notar)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#faq-kaufvertrag--notartermin-beim-immobilienverkauf\">FAQ: Kaufvertrag &amp; Notartermin beim Immobilienverkauf<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erreicht mit dem Kaufvertrag und dem Notartermin seinen H\u00f6hepunkt. In dieser Phase wird der Verkauf rechtsverbindlich unter Dach und Fach gebracht. Doch welche Schritte sind bis zur Beurkundung zu beachten, welche Inhalte muss der Vertrag haben und worauf sollten Sie als Verk\u00e4ufer \u2013 sei es in Berlin oder aus dem Ausland (z.\u202fB. Frankreich) \u2013 besonders achten? Dieser Ratgeber bietet Ihnen einen umfassenden \u00dcberblick, wie Sie den Vertragsabschluss sicher und reibungslos meistern.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":6041,"template":"","meta":{"_gspb_post_css":""},"ratgeber_kategorie":[89],"ratgeber_tag":[],"ratgeber_tag_kauf":[],"ratgeber_tag_verkauf":[685,695,683],"ratgeber_tag_eigentuemer":[],"ratgeber_tag_miete":[],"ratgeber_tag_vermieter":[],"class_list":["post-8945","ratgeber","type-ratgeber","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","ratgeber_kategorie-ratgeber-verkaufen","ratgeber_tag_verkauf-immobilienbewertung","ratgeber_tag_verkauf-vertragsabschluss","ratgeber_tag_verkauf-vorbereitung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber\/8945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber"}],"about":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ratgeber"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ratgeber_kategorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_kategorie?post=8945"},{"taxonomy":"ratgeber_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag?post=8945"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_kauf","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_kauf?post=8945"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_verkauf","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_verkauf?post=8945"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_eigentuemer","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_eigentuemer?post=8945"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_miete","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_miete?post=8945"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_vermieter","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_vermieter?post=8945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}