{"id":180674,"date":"2020-07-03T11:14:39","date_gmt":"2020-07-03T09:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.com\/hilfe-meine-immobilie-ist-zu-gross-geworden\/"},"modified":"2020-07-03T11:14:39","modified_gmt":"2020-07-03T09:14:39","slug":"hilfe-meine-immobilie-ist-zu-gross-geworden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/hilfe-meine-immobilie-ist-zu-gross-geworden\/","title":{"rendered":"Hilfe, meine Immobilie ist zu gro\u00df geworden!"},"content":{"rendered":"

Die Kinder sind aus dem Haus und die ehemaligen Kinderzimmer im Obergeschoss stehen leer. Eigentlich hatten Sie geplant, G\u00e4stezimmer aus den Kinderzimmern zu machen, aber so viele G\u00e4ste kommen dann auch wieder nicht. H\u00e4ufig entscheiden sich Eigent\u00fcmer in diesem Fall daf\u00fcr, sich zu verkleinern. Die gro\u00dfe Frage ist dann: vermieten oder verkaufen?<\/strong><\/p>\n\n

Jeder Eigent\u00fcmer muss f\u00fcr sich selbst entscheiden, welche Option f\u00fcr ihn sinnvoller erscheint. Wollen Sie Ihr Haus vermieten oder verkaufen? Am besten l\u00e4sst sich diese Entscheidung unter Zuhilfenahme eines professionellen Immobilienmaklers treffen. Er kennt die aktuelle Marktsituation und ber\u00fccksichtigt bei seiner Empfehlung zudem die W\u00fcnsche und Vorstellungen der Eigent\u00fcmer.<\/p>\n

Immobilienerl\u00f6s zur Altersvorsorge verwenden<\/strong><\/p>\n

Entscheiden Sie sich f\u00fcr den Verkauf, so kann der Verkaufserl\u00f6s zum Beispiel f\u00fcr den Erwerb einer kleineren Immobilie genutzt werden, der Absicherung im Alter dienen oder sogar als vorzeitiges Erbe ausgesch\u00fcttet werden, um sp\u00e4ter Steuern zu sparen oder Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Durch die Vermietung Ihrer Immobilie k\u00f6nnen Sie ein regelm\u00e4\u00dfiges Einkommen erzielen \u2013 jedoch gehen damit auch einige Verpflichtungen einher. Zudem muss man sich den Zustand der Immobilie, eventuelle Instandhaltungskosten sowie die Marktsituation genau ansehen, damit die Mieteinnahmen am Ende nicht unter den n\u00f6tigen Investitionen liegen.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich spielt auch der Wert der Immobilie eine entscheidende Rolle, wenn es um die Entscheidung f\u00fcr den Hausverkauf geht. Als Privatverk\u00e4ufer sollte man sich bei der Bewertung stets einen Profi-Makler zur Unterst\u00fctzung suchen, da man selbst oft emotional bewertet.\u00a0 Viele Erinnerungen an sch\u00f6ne Momente stecken in einer Immobilie. Diese verleiten dazu, einen viel zu hohen Preis anzusetzen. Doch um erfolgreich verkaufen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie den realistischen Marktwert Ihres Hauses kennen. An einer professionellen Wertermittlung f\u00fchrt daher kein Weg vorbei. Nur so k\u00f6nnen Sie auch bei Verkaufsverhandlungen wirklich stichhaltige Argumente vorbringen.<\/p>\n

Den Verkaufszeitpunkt selber w\u00e4hlen <\/strong><\/p>\n

Neben der Lage und der Ausstattung der Immobilie kann auch der Verkaufszeitpunkt von gro\u00dfer Bedeutung sein, wenn es darum geht, den bestm\u00f6glichen Preis f\u00fcr Ihre Immobilie zu erzielen. Wer seine Immobilie verkauft, um sich zu verkleinern, hat meistens den enormen Vorteil, nicht unter Verkaufsdruck zu stehen. Sie k\u00f6nnen den Verkaufszeitpunkt also selbst bestimmen. Allerdings sollten Sie wissen, dass es keine allgemeing\u00fcltige Regel daf\u00fcr gibt, wann der optimale Verkaufszeitpunkt ist. Zu unterschiedlich sind die einzelnen Wohnungsm\u00e4rkte und Entwicklungen in den verschiedenen Regionen. Professionelle Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler kennen die Marktentwicklung und zeigen Eigent\u00fcmern ihre Optionen auf. Hierbei betrachten sie unter anderem die wirtschaftlichen Faktoren, die Marktsituation, Fristen und steuerliche Aspekte und die pers\u00f6nliche Lage.<\/p>\n

Sie m\u00f6chten wissen, ob sich der Verkauf Ihrer Immobilie und der Umzug in eine kleinere lohnt? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nicht f\u00fcndig geworden: <\/strong><\/p>\n

https:\/\/www.tagesspiegel.de\/wirtschaft\/empty-nest-syndrom-wenn-die-kinder-ausziehen\/25496980.html<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.idee-fuer-mich.de\/mein-kind-zieht-aus-1715.html<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Service\/Statistik-Campus\/Datenreport\/Downloads\/datenreport-2018-kap-2.pdf?__blob=publicationFile<\/a><\/p>\n

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Rechtlicher Hinweis:<\/strong> Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und\/oder Steuerberater kl\u00e4ren.<\/p>\n

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Foto: \u00a9 ImageSupply\/Depositphotos.com<\/p>\n

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Die Kinder sind aus dem Haus und die ehemaligen Kinderzimmer im Obergeschoss stehen leer. Eigentlich hatten Sie geplant, G\u00e4stezimmer aus den Kinderzimmern zu machen, aber so viele G\u00e4ste kommen dann auch wieder nicht. H\u00e4ufig entscheiden sich Eigent\u00fcmer in diesem Fall daf\u00fcr, sich zu verkleinern. Die gro\u00dfe Frage ist dann: vermieten oder verkaufen? Jeder Eigent\u00fcmer muss\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4760,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","footnotes":""},"categories":[26],"tags":[33],"class_list":["post-180674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-content-max","tag-vergoessern-verkleinern"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=180674"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180674\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=180674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=180674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=180674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}