{"id":180661,"date":"2020-10-02T18:00:05","date_gmt":"2020-10-02T16:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.com\/die-haeufigsten-fehler-von-privatverkaeufern\/"},"modified":"2020-10-02T18:00:05","modified_gmt":"2020-10-02T16:00:05","slug":"die-haeufigsten-fehler-von-privatverkaeufern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/die-haeufigsten-fehler-von-privatverkaeufern\/","title":{"rendered":"Die h\u00e4ufigsten Fehler von Privatverk\u00e4ufern"},"content":{"rendered":"

Schnell eine Anzeige auf den bekannten Onlineportalen geschaltet \u2013 und das Haus verkauft sich wie von allein. K\u00f6nnte man meinen. Ganz so einfach ist es aber nicht. Ein Immobilienverkauf ohne richtigen Plan und ohne klare Preisstrategie geht h\u00e4ufig schief. Welche Fehler f\u00fcr Privatverk\u00e4ufer typisch sind und warum Sie lieber einen Immobilienprofi zurate ziehen sollten, haben wir hier einmal f\u00fcr Sie zusammengefasst.<\/p>\n

<\/strong>Viele Immobilienverk\u00e4ufer glauben, dass eine professionelle Wertermittlung f\u00fcr die eigene Immobilie nicht unbedingt notwendig sei. Meist nutzen sie einfach einen Online-Bewertungsrechner oder schauen, zu welchem Preis das Nachbarhaus verkauft wurde. Zur Sicherheit schlagen sie noch ein paar Tausend Euro auf den Preis drauf \u2013 nur um sicherzugehen, dass sie am Ende bekommen, was ihnen zusteht. Schlie\u00dflich verhandeln K\u00e4ufer doch gerne.<\/p>\n

Warum eine professionelle Bewertung f\u00fcr den Verkaufserfolg wichtig ist<\/p>\n

<\/strong>Wer so an einen Verkauf herangeht, hat bereits zwei entscheidende Fehler gemacht. Denn der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die niemand auf die leichte Schulter nimmt. Interessenten suchen deshalb mehrere Monate und kennen den Markt genau. Sie wissen, welche Merkmale sie f\u00fcr welchen Preis zu erwarten haben. Wird eine Immobilie mit einem zu hohen Preis angeboten, zieht sich der Verkaufsprozess in die L\u00e4nge. Am Ende wird die Immobilie dann h\u00e4ufig unter Wert verkauft, nur um sie \u00fcberhaupt noch loszuwerden. Ein Immobilienprofi bewertet Ihre Immobilie genau. So k\u00f6nnen Sie sie von Anfang an zu einem optimalen und auch realistisch am Markt erzielbaren Preis anbieten. Dieser l\u00e4sst sich dann auch in Preisverhandlungen viel besser verteidigen.<\/p>\n

Notwendige Unterlagen, professionelle Pr\u00e4sentation \u2013 ein Makler wei\u00df, worauf es ankommt<\/p>\n

<\/strong>Auch wenn es um die Unterlagen geht, wissen Privatverk\u00e4ufer oft nicht, was sie f\u00fcr den Verkauf ben\u00f6tigen. Selbst, wenn sie trotz einer fehlenden Preisstrategie seri\u00f6se Interessenten finden sollten, k\u00f6nnen sie in allerhand rechtliche Fallen tappen. Wer zum Beispiel keinen Energieausweis hat oder die Wohnfl\u00e4che falsch berechnet, muss mit hohen Geldstrafen rechnen. Profi-Makler stellen ihren Kunden alle wichtigen Dokumente und Angaben zusammen und sorgen daf\u00fcr, dass die Immobilie in den Portalen gut pr\u00e4sentiert wird.<\/p>\n

Damit w\u00e4ren wir bei einem weiteren Fehler, den Privatverk\u00e4ufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie h\u00e4ufig machen: sie legen zu wenig Augenmerk auf die Pr\u00e4sentation. Sie glauben, der gelbe Zettel an der Laterne und das Online-Inserat mit einem Foto vom Garten reichen schon. Und was ist das Resultat? Entweder melden sich fast gar keine Interessenten, oder aber das Telefon h\u00f6rt \u2013 besonders in nachfragestarken Regionen \u2013 \u00fcberhaupt nicht mehr auf zu klingeln. Wer keinen Besichtigungstourismus m\u00f6chte, muss schon durch sein Inserat eine erste Auswahl vornehmen. Professionelle Fotos und der Einsatz von Tools wie 360-Grad-Touren sind gute M\u00f6glichkeiten, um Scheininteressenten und Besichtigungstouristen vorher auszusieben. Profis geben au\u00dferdem nicht alle Informationen direkt im Expos\u00e9 preis. Wer ernsthaftes Interesse hat, wird kein Problem damit haben, eine Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten zu stellen, um ein umfangreiches Expos\u00e9 oder den Zugangslink zur virtuellen Besichtigung zu erhalten.<\/p>\n

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Sie haben keine Zeit, sich um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie zu k\u00fcmmern? Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir \u00fcbernehmen das gerne f\u00fcr Sie.<\/strong><\/p>\n

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https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Privates_Ver%C3%A4u%C3%9Ferungsgesch%C3%A4ft<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Presse\/Pressemitteilungen\/2019\/06\/PD19_241_61262.html<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Themen\/Wirtschaft\/Preise\/Baupreise-Immobilienpreisindex\/_inhalt.html<\/a><\/p>\n

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Rechtlicher Hinweis:<\/strong> Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und\/oder Steuerberater kl\u00e4ren.<\/em><\/p>\n

Foto: \u00a0galine2703\/depositphotos.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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