{"id":180660,"date":"2020-10-09T18:00:28","date_gmt":"2020-10-09T16:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.com\/3-tipps-fuer-eine-erfolgreiche-besichtigung\/"},"modified":"2020-10-09T18:00:28","modified_gmt":"2020-10-09T16:00:28","slug":"3-tipps-fuer-eine-erfolgreiche-besichtigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/3-tipps-fuer-eine-erfolgreiche-besichtigung\/","title":{"rendered":"3 Tipps f\u00fcr eine erfolgreiche Besichtigung"},"content":{"rendered":"

Wer eine Immobilie verkaufen m\u00f6chte, muss wohl oder \u00fcbel auch Besichtigungen durchf\u00fchren. Es empfiehlt sich, solch einen Besichtigungstermin gut vorzubereiten. Sonst kann es Ihnen passieren, dass Sie zahlreiche \u201einteressierte Besucher\u201c durch Ihr Haus f\u00fchren, die am Ende aber doch einen R\u00fcckzieher machen. Damit Sie schnell den richtigen K\u00e4ufer finden und der richtige K\u00e4ufer sich schnell f\u00fcr Ihre Immobilie entscheidet, helfen Ihnen diese drei Tipps. <\/strong><\/p>\n

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  1. Sieben Sie die Anfragen aus<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Die Nachfrage nach Immobilien ist gro\u00df, dementsprechend erhalten Immobilienverk\u00e4ufer oft eine Flut von Anfragen auf ihr Inserat. Aber auch mit noch so zahlreichen Besichtigungstouristen und Scheininteressenten haben Sie nichts gewonnen. Sie sollten die Interessenten schon vor der ersten Besichtigung aussieben. Ein \u201eOpen House\u201c, bei dem jeder, der mag, vorbeikommen kann, sieht vielleicht in amerikanischen Filmen nach einer guten Idee aus, im realen Leben kann das jedoch schnell chaotisch werden \u2013 vor allem aber f\u00fchrt es nicht unbedingt zum Ziel: dem erfolgreichen Verkauf. Profi-Makler setzen zum einen in ihren Inseraten auf gute und aussagekr\u00e4ftige Fotos und Beschreibungen, damit Interessenten wissen, was sie erwartet. Zum anderen laden sie beispielsweise auch nur potenzielle K\u00e4ufer ein, die bereit sind, vorab einen Interessentenfragebogen auszuf\u00fcllen.<\/p>\n

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    1. Pr\u00e4sentieren Sie die Immobilie im besten Licht<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Der zweite Tipp versteht sich f\u00fcr viele wahrscheinlich von selbst, ist aber dennoch wichtig zu erw\u00e4hnen. Es wird oft untersch\u00e4tzt, wie wichtig der erste Eindruck einer Immobilie sowohl f\u00fcr die Kaufentscheidung als auch f\u00fcr den letztendlichen Verkaufspreis ist. Der Immobilienkauf ist keine rein rationale Sache. Interessenten haken keine Liste an Ausstattungsmerkmalen im Kopf ab, sondern fragen sich: Kann ich mir vorstellen, hier zu leben? Die Immobilie sollte bei der Besichtigung deshalb m\u00f6glichst frei von Ihren eigenen pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nden sein. R\u00e4umen Sie nicht nur oberfl\u00e4chlich auf, sondern verstauen Sie alles, was von der eigentlichen Immobilie ablenkt, in Schr\u00e4nken. Wenn die letzte Renovierung schon ein Weilchen her ist, kann es sich sogar lohnen, vor dem Verkauf noch einmal in einen frischen Anstrich zu investieren. Wenn Sie zum Verkaufszeitpunkt gar nicht mehr selbst in der Immobilie wohnen, ist au\u00dferdem ein professionelles Homestaging eine gute Idee.<\/p>\n

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      1. Bereiten Sie sich inhaltlich auf Ihren Auftritt bei der Besichtigung vor<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Auch wenn der erste Eindruck sehr wichtig ist: K\u00e4ufer verlassen sich nicht rein auf das, was sie sehen. Stellen Sie sich darauf ein, mit Fragen zur Immobilie und zur Umgebung gel\u00f6chert zu werden. Vom Baujahr \u00fcber die n\u00e4chstgelegene Kita kann alles kommen. Grunds\u00e4tzlich ist es nicht schlimm, eine Antwort nicht zu kennen, doch wenn Interessenten das Gef\u00fchl haben, Sie weichen Fragen aus, macht sie das schnell skeptisch. Wichtig ist es auch, dass Sie die vermeintlichen M\u00e4ngel ihrer Immobilie kennen. Denn die nutzen K\u00e4ufer h\u00e4ufig, um den Preis zu dr\u00fccken. Machen Sie also klar, dass alle Schwachstellen schon in den Angebotspreis einberechnet sind \u2013 Voraussetzung hierf\u00fcr ist selbstverst\u00e4ndlich eine professionelle Wertermittlung.<\/p>\n

        H\u00e4ufig haben Verk\u00e4ufer keine Zeit, Interessenten auszusieben, die Immobilie f\u00fcr den Verkauf herzurichten und zahlreiche Besichtigungen durchzuf\u00fchren. Ein Immobilienmakler kann hier eine gro\u00dfe Unterst\u00fctzung sein. Und er bringt gleich noch einen Vorteil mit sich: Er ist ein echter Verkaufsprofi, der mit der n\u00f6tigen Distanz an die Verkaufsverhandlungen herangeht.<\/p>\n

        Sie haben keine Zeit, sich um die Besichtigungen zu k\u00fcmmern? Kontaktieren Sie uns jetzt, wir unterst\u00fctzen Sie gerne. <\/strong><\/p>\n

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        Sie ben\u00f6tigen weitere Informationen: <\/strong><\/p>\n

        https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Wohnungs%C3%BCbergabeprotokoll<\/a><\/strong><\/p>\n

        https:\/\/de.statista.com\/themen\/133\/immobilien\/<\/a><\/strong><\/p>\n

        https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Privatpersonen\/Bestandsimmobilie\/Kauf-einer-bestehenden-Immobilie\/<\/a><\/strong><\/p>\n

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        Rechtlicher Hinweis:<\/strong> Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und\/oder Steuerberater kl\u00e4ren.<\/p>\n

        Foto:\u00a0 \u00a9 gurZZZa \/ Depositphoto<\/p>\n

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