{"id":180583,"date":"2022-03-03T16:30:43","date_gmt":"2022-03-03T15:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.com\/lohnt-sich-die-immobilienverrentung\/"},"modified":"2022-03-03T16:30:43","modified_gmt":"2022-03-03T15:30:43","slug":"lohnt-sich-die-immobilienverrentung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/lohnt-sich-die-immobilienverrentung\/","title":{"rendered":"Lohnt sich die Immobilienverrentung?"},"content":{"rendered":"

Es gibt viele Banken, Immobilienmakler und andere Anbieter f\u00fcr die Immobilienverrentung. Doch was steckt eigentlich hinter diesem Begriff und was sollten Eigent\u00fcmer dazu wissen? Ab wann lohnt sich die Immobilienverrentung? Und wer ist der passende Ansprechpartner?<\/strong><\/p>\n\n

Die Verrentung ist eine M\u00f6glichkeit, im Alter in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und Kapital durch den Verkauf auf Rentenbasis herauszul\u00f6sen. Verk\u00e4ufer erhalten ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht und die Auszahlung des Verkaufserl\u00f6ses in Form einer Einmal- und Rentenzahlung. Beide Auszahlungsmodelle lassen sich gut kombinieren. Es gibt mehrere Varianten, die eigene Immobilie auf Rentenbasis zu verkaufen. Der Vertrag ist individuell verhandelbar. Die Vereinbarungen k\u00f6nnen so optimal auf die pers\u00f6nliche Situation angepasst werden.<\/p>\n

Welche Verrentungsmodelle gibt es?<\/strong><\/h2>\n

Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen entweder auf Zeit- oder Leibrentenbasis verkaufen. Bei der Zeitrente ist die mit dem K\u00e4ufer vereinbarte monatliche Rente auf einen befristeten Zeitraum festgelegt. Bei der Leibrente erhalten die Eigent\u00fcmer bis zum Ableben den Rentenbetrag. Allerdings gibt es bei den Modellen Variationen. Und zwar die abgek\u00fcrzte und die verbundene Leibrente.<\/p>\n

Bei der verbundenen Leibrente bezieht sich die vertragliche Vereinbarung auf mehr als eine Person. Das trifft nicht nur auf Lebenspartnerschaften und verheiratete Paare zu. Auch die eigenen Kinder k\u00f6nnen bei der verbundenen Leibrente hinzugenommen werden. Dabei endet die Rentenzahlung entweder mit dem Ableben der im Vertrag genannten Personen oder es wird eine Garantiezeit vereinbart, so dass nach dem Ableben die hinterbliebenen Familienmitglieder weiterhin die Zahlungen beziehen.<\/p>\n

Die abgek\u00fcrzte Leibrente ist im eigentlichen Sinne eine Kombination aus Leib- und Zeitrente. Es gibt zwar einen zeitlich festgelegten Rahmen f\u00fcr die monatliche Zahlung, aber diese wird mit dem Tod des Vertragspartners eingestellt.<\/p>\n

Ab wann lohnt sich die Immobilienverrentung?<\/strong><\/h2>\n

Vor allem bei der Leibrente ist das Alter von Bedeutung, da hier eine lebenslange Rentenzahlung vom K\u00e4ufer ausgezahlt wird. Die statistische Lebenserwartung (Sterbetafeln des Statistischen Bundesamtes<\/a>) hat somit Einfluss auf die Rentenh\u00f6he. Je \u00e4lter der Immobilienbesitzer beim Abschluss des Vertrags ist, desto mehr Monatsrente wird ausgezahlt. Es gibt Anbieter, bei denen der Immobilienverkauf auf Leibrentenbasis erst ab einem spezifischen Alter m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Immobilie verrenten \u2013 Beratung vom Verrentungsprofi<\/strong><\/h2>\n

Es gibt viele Anbieter f\u00fcr die Immobilienverrentung. F\u00fcr Eigent\u00fcmer, die mit dem Gedanken spielen, das eigene Haus oder die Eigentumswohnung zu verrenten, ist es ratsam, einen regionalen Experten aufzusuchen. Schlie\u00dflich muss die Immobilie professionell und m\u00f6glichst fundiert bewertet werden. Ein regionaler Immobilienmakler kennt den Markt in der Region besser als ein bundesweiter Onlineanbieter. Zus\u00e4tzlich kann es hilfreich sein, mehrere Beratungen bei unterschiedlichen Anbietern einzuholen. Vorrang bei der endg\u00fcltigen Verkaufsentscheidung sollte aber der regionale Immobilienverrentungsanbieter haben. Denn mit einer auf lokalen Marktkenntnissen basierenden professionellen Wertermittlung geht man sicher, dass die Immobilie marktgerecht bewertet wird.<\/p>\n

Denken Sie \u00fcber eine Immobilienverrentung nach? Dann beraten wir Sie gern und pr\u00fcfen gemeinsam, ob sich diese f\u00fcr Sie wirklich lohnt. <\/strong><\/p>\n

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Hinweise<\/strong>
\nIn diesem Text wird aus Gr\u00fcnden der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentit\u00e4ten werden dabei ausdr\u00fccklich mitgemeint, soweit es f\u00fcr die Aussage erforderlich ist.<\/p>\n

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Rechtlicher Hinweis: <\/strong>Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und\/oder Steuerberater kl\u00e4ren.<\/p>\n

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Foto: \u00a9 IgorTishenko\/Depositphotos.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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