{"id":180569,"date":"2022-05-19T15:23:20","date_gmt":"2022-05-19T13:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.com\/mit-aufdringlichen-fragen-von-interessenten-umgehen\/"},"modified":"2022-05-19T15:23:20","modified_gmt":"2022-05-19T13:23:20","slug":"mit-aufdringlichen-fragen-von-interessenten-umgehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aden-immo.com\/de\/mit-aufdringlichen-fragen-von-interessenten-umgehen\/","title":{"rendered":"Mit aufdringlichen Fragen von Interessenten umgehen"},"content":{"rendered":"

Fragen \u00fcber die Immobilie sind beim Verkauf nichts Un\u00fcbliches. Aber was macht man, wenn diese zu privat oder zu aufdringlich werden? Die Antwort zu verweigern ist hier keine optimale L\u00f6sung. Doch wie gehen Verk\u00e4ufer mit diesen Fragen richtig um?<\/strong><\/p>\n\n

Eigent\u00fcmer werden telefonisch oder bei Vor-Ort-Begehungen mit Fragen von Interessenten konfrontiert. Bei der Beantwortung ist es wichtig, ehrlich zu sein und dennoch abzuw\u00e4gen, wann welche Information in welchem Ma\u00dfe freigegeben wird. In einigen Situationen kann die Antwort auch so kurz wie m\u00f6glich gehalten werden. Etwa dann, wenn es um private Angelegenheiten geht, die fremde Personen nichts angehen.<\/p>\n

Muss ich Fragen zu Sch\u00e4den und M\u00e4ngel beantworten?<\/strong><\/h2>\n

Bekannte M\u00e4ngel und Sch\u00e4den d\u00fcrfen dem Interessenten und auch einem beauftragten Makler nicht verheimlicht werden. Per Gesetz sind Immobilienverk\u00e4ufer verpflichtet, \u00fcber M\u00e4ngel zu informieren. Auch \u00fcber die, die nur sehr schwer zu sehen sind. Werden diese trotzdem verschwiegen, k\u00f6nnen Verk\u00e4ufer auch nach dem Eigent\u00fcmerwechsel daf\u00fcr haftbar gemacht werden.<\/p>\n

Auch Einbrecher k\u00f6nnen anrufen<\/strong><\/h2>\n

Eigent\u00fcmer ver\u00f6ffentlichen mit dem Inserat viele Informationen \u00fcber die Immobilie. Und nat\u00fcrlich auch die eigenen Kontaktdaten. Das k\u00f6nnen auch Einbrecher ausnutzen. Wer mit krimineller Absicht anruft, ist eher daran interessiert, ob die Immobilie leer steht oder bewohnt ist. Daher sollten Eigent\u00fcmer bei Telefon- und E-Mail-Anfragen wie \u201eBewohnen Sie die Immobilie?\u201c, mit Bedacht antworten. Sie k\u00f6nnen in diesem Fall auch sagen, dass Sie dar\u00fcber keine Auskunft geben m\u00f6chten. Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen auch darauf hinweisen, wenn eine Frage zu privat ist.<\/p>\n

Zu private und indiskrete Fragen handhaben<\/strong><\/h2>\n

Auch Ihre Lebensverh\u00e4ltnisse gehen Interessenten nichts an. Wer sich wirklich f\u00fcr die Immobilie interessiert, will in der Regel mehr zum Verkaufsobjekt wissen als zum Privatleben des Verk\u00e4ufers. Geht es in die Besichtigungsphase, k\u00f6nnen sich Eigent\u00fcmer, sofern im Vorfeld Scheininteressenten herausgefiltert wurden, sicher sein, dass wirkliches Interesse an der Immobilie besteht. Bei der Vor-Ort-Begehung kann es trotzdem zu unangenehmen oder zu privaten Fragen kommen.<\/p>\n

Zum Beispiel die Frage, warum die Immobilie verkauft wird. Das ist definitiv eine private Angelegenheit. Und auch wenn Eigent\u00fcmer gewillt sind, diese Frage zu beantworten, sollte nicht zu viel erz\u00e4hlt werden. Hier kann auch gern kurz und knapp gesagt werden, dass es sich um private Gr\u00fcnde handelt. Kurze und knappe Antworten reichen auch aus, wenn unter anderem nach Stra\u00dfenl\u00e4rm oder den Nachbarschaftsverh\u00e4ltnissen gefragt wird.<\/p>\n

Gute Vorbereitung auf Fragen<\/strong><\/h2>\n

Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen sich f\u00fcr einige Fragen bereits vor dem Inserieren Antworten zurechtlegen. Zudem k\u00f6nnen sich verkaufsbereite Eigent\u00fcmer Rat und Hilfe bei einem Makler holen. Der kennt sich mit typischen Interessentenfragen gut aus und kann die Immobilie auch diskret vermarkten.<\/p>\n

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder haben dazu fragen? Dann kontaktieren Sie uns. Wir unterst\u00fctzen Sie gern.<\/strong><\/p>\n

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Hinweise<\/u><\/strong><\/p>\n

In diesem Text wird aus Gr\u00fcnden der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentit\u00e4ten werden dabei ausdr\u00fccklich mitgemeint, soweit es f\u00fcr die Aussage erforderlich ist.<\/p>\n

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Rechtlicher Hinweis:<\/strong>\u00a0Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und\/oder Steuerberater kl\u00e4ren.<\/p>\n

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Foto: \u00a9 billiondigital\/Depositphotos.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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