Video: Immobilie in der Scheidung – Was tun, wenn sie noch nicht abgezahlt ist?

Wer eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten möchte, kommt am Energieausweis meist nicht vorbei. Der Bedarfsausweis gilt dabei als besonders aussagekräftig, weil er nicht das individuelle Heizverhalten früherer Bewohner bewertet, sondern den rechnerischen Energiebedarf des Gebäudes. Grundlage sind unter anderem Bauweise, Dämmstandard und Anlagentechnik. Gerade bei älteren Wohnhäusern kann diese Form des Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben…

Eine passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch sie ist noch vermietet. Wer die Immobilie künftig selbst bewohnen möchte, denkt schnell an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dabei gelten klare rechtliche Voraussetzungen, und bestehende Mietverhältnisse enden nicht automatisch mit dem Kauf. Käufer sollten deshalb früh prüfen, ob Eigenbedarf tatsächlich geltend gemacht werden kann, welche Fristen einzuhalten sind und…

Nicht jede Immobilie lässt sich zuverlässig mit ähnlichen Verkäufen in der Nachbarschaft vergleichen. Gerade bei individuell geplanten Einfamilienhäusern, besonderen Gebäuden oder selbst genutzten Objekten kann deshalb das Sachwertverfahren eine wichtige Grundlage für die Wertermittlung sein. Im Mittelpunkt steht dabei die bauliche Substanz: Wie viel ist das Grundstück wert, welche Herstellungskosten wären für das Gebäude anzusetzen…