« L’investissement locatif n’étant pas une exception française, certains franchissent nos frontières. »

 

Le magazine économique Challenges cite ADEN Immo dans son article « Des filons à exploiter » dans son édition du 18 février 2016. Vous y trouverez les dernières tendances du marché en termes d’immobilier et les bons plans pour investir – mais surtout, cela vous confirmera que Berlin est une valeur sûre, que vous soyez actif ou retraité.

 

Avec un rendement brut de 3,8% et un marché de l’immobilier en pleine expansion – 10% de croissance en 2015 ; n’ayez plus peur de sauter le pas. Car chez ADEN Immo, nos agents sont francophones et pourront vous accompagner du début à la fin depuis notre agence à Paris et ensuite sur place dans une de nos quatre agences à Berlin.

Enfin, ce que l’article ne dit pas mais pourrait faire pencher d’avantage la balance :
Près de 80% de nos clients ne paient pas d’impôts sur leurs revenus locatifs ! Par ailleurs, la loi prévoit une exonération de la taxe sur la plus-value 10 ans après l’acquisition du bien contre 22 ans en France. Il n’y a pas non plus de CSG CRDS : elle se déclare en France, mais comme votre bien se situe en Allemagne, elle vous est restituée. Et enfin, grâce à la convention fiscale franco-allemande, vous ne serez pas doublement imposé.

 

 

A noter : le mètre carré est deux voire trois fois moins cher qu’à Paris, soit environ 3,000€ du mètre carré pour les quartiers tendances de Berlin où seuls 16% des résidents sont d’ailleurs propriétaires.

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