En effet, fort de ses quelques 70 ventes à des clients français en 2015, ADEN Immo propose une expertise reconnue sur l’immobilier de la capitale allemande. “Notre client type : un homme de 42 ans à la recherche d’un deux-pièces à 180 000 euros au centre de la ville, qui achète pour louer”. Mais pas que: amoureux de Berlin, jeunes actifs s’y installant… 

Quelques points importants à retenir: 

  • une fiscalité très favorable grâce à la convention fiscale franco-allemande 
  • une imposition allemande bien plus intéressante, avec amortissements possible et une absence de taxation sur la plus-value dès 10ans de détention du bien
  • un marché porteur et des perspectives de plus-value intéressantes
  • des prix d’entrée bas 
  • une forte demande de location due à un taux de vacance excessivement bas

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