Dans son numéro du 19 février 2016, le Figaro Magazine dresse un tableau de l’investissement locatif en France, près de deux ans après l’entrée en vigueur de la loi Alur. À Paris,  l’encadrement des loyers a fait chuter les rendements. Les investisseurs se tournent désormais vers la province et l’étranger pour dégager des revenus locatifs plus confortables.

Berlin est cité comme une des « pistes à explorer » pour augmenter son rendement locatif. La journaliste Colette Sabarly cite David Nguyen, co-fondateur d’ADEN Immo, à propos des avantages d’un investissement locatif à Berlin :

« À Berlin, les rendements ne sont pas exceptionnels, de l’ordre de 3,6 à 3,8 %, mais on peut amortir 2,5 % du prix du bien pendant quarante ans, les plus-values sont exonérées au bout de 10 ans et il n’y a pas de prélèvements sociaux. »

Selon la journaliste, ces arguments « font mouche » auprès des investisseurs, qui s’intéressent de plus en plus à la capitale allemande. On peut ajouter que Berlin compte seulement 2 % de logements vacants et que la demande se fait de plus en plus forte sur le marché immobilier du fait de la pression démographique. D’autre part, la forte croissance du marché laisse présager une plus-value avantageuse à la revente.

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