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Français Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-7_9-K10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57 m²
Gesamtfläche
57 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 56,65 m²- Originale Dielenboden unter dem Teppich
- Doppelkastenfenster zur Straßenseite
- Isolierverglasung in Küche und Badezimmer
- Badezimmer saniert in den späten 80ern
- Gepflegter Zustand
- Lage im Vorderhaus, 1. Obergeschoss
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger: Öl
- 3D Rundgang verfügbar (Datenschutzvereinbarung erforderlich)
- vermietet seit dem 15.12.1980
- letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023 erhoben
- ca. 7 Jahre Kündigungssperrschutz
Kosten
Nebenkosten
161,47 €
Heizkosten
60,00 €
Kaufpreis
219.850,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
Galerie & Grundrisse
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ADEN Immobilien
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